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我有一块宅基地,现在就要准备换了,但是我们不知道北戴河宅基地换房村庄应该怎么办??

帮助5人 5k浏览 匿名 2017-07-19 北京东城区
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律师解答 共1条
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    土地太值钱,一块宅基地的面积盖高楼可以买无数钱,而且宅基地是农村户口村民世代可传承的,且不用交任何费用的。当然某一天你的子孙若有出息,户口变成非农业户口,那么问题来了,宅基地上有房产证的房子可以继承,没产证就是违建房,可以随时当违章房来拆,拆除不补或少补偿,因为宅基地的所有权不是你的,你只有使用权,非农户口没有使用权,只能继承房子,没有翻盖的权利,倒塌了不能住人了,村里就可无偿收回。因此趁你还是农村户口,申请在宅基地上尽可能盖高楼,有了批准文件,可以慢慢盖,盖完了申请办产证登记,这样子孙后代无论发生什么变化,都有保障,遇拆迁,能得到更大的好处
    全文
    7 2017-07-19
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北戴河宅基地换房村庄应该怎么办?
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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