律图审稿专业委员会3轮严审

我刚才已经问过了呀,怎么没有回复我的呀?钱已经付了

10w+浏览 匿名 2017-07-20 江苏扬州
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律师解答 共2条
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    首付已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件:
    1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3。
    2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
    3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
    4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
    5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
    6.不能或不能按期办理产权过户的。
    7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
    8.合同中约定的其它退房条件出现时。
    如果不是因为这8个理由,而只是因为不想买的话,是退不了房的。退房程序第一步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
    第二步15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未解除前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
    第三步开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
    全文
    2 2020-12-15 04:07:14
  • 郁华僖律师
    郁华僖律师
    评分 4.9 服务2万人
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    谁收你的费用了
    全文
    2 2017-07-20
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我国已经将袭警罪入法了吗
袭警罪已经正式的入法了,被纳入《刑法》中,因此,在处理袭警罪的时候,会从案件主体主观客体客观几个方面来确定是否构成,只要被认定属于此罪的,就会被判有期徒刑三年以下,严重的是按七年的有期徒刑来进行判决的。
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刑事辩护
已经逮捕几天办取保候审
[律师回复] 解析:
在涉及到申请取保候审这一程序时,其执行日期并非单纯地取决于从被捕之日起所经历的固有天数,而更是与案件本身所呈现出的状况以及犯罪嫌疑人或被告者的行为特点以及其人身安全风险评价紧密相关。法院、检察院或公安机关,在他们认为确有必要的时候才会着手处理取保候审的事项。关键之处在于,是否能够满足法律法规中所明确设定的各项条件——比如,倘若预计将要判处管制、拘役,或者所要独立适用的附加刑等情况,犯罪嫌疑人人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,以及采取取保候审措施不会对社会产生任何危害等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审之后多久才被传唤
[律师回复] 解析:
根据我国相关司法法规,申请了取保候审成为被告后,其被传唤并无特定时限进行限制。取保候审期间,应当遵循随时随地听命于法庭之义务。
然而,在此过程中,被取保候审者在接到检察院传唤时,需尽速出席案件审理,而未设定具体的传唤期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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已经离职了公司可以告我吗
可以。已离职并拿到公司出具的《离职证明》,不影响公司在法定时效内申请劳动仲裁或提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》规定,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
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劳动纠纷
杭州刑事拘留要几天才放人
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的最长期限为14日,自被捕者进入看守所之日起计算。在这14日内,司法机关需上报至检察机关审批,而检察机关的审核时间则为7日,此段时间亦包含在14天之内。若经法院核准,符合逮捕条件的,将执行逮捕;反之,便会决定释放被捕者或者更改其强制措施。
延长刑事拘留期限的情况下,最长可达37天。在此期间,侦查机关需要再次向检察机关申请批准逮捕,同样地,检察机关的审核时间仍为7日。如果经过法院核准,仍然符合逮捕条件的,将执行逮捕;否则,将会决定释放被捕者或者更改其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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我国已经将袭警罪入法了吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我国已经将袭警罪入法了吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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刑事辩护
取保候审以后怎么才能没事
[律师回复] 解析:
在完粉之后,我们应该关注以下几个方面:
首先,罪犯必须得到相关部门的批准才能离开居住地所在的城市或县城;若没有合理的原因,被保释出狱的罪犯和被告都不能擅自离开他们的居住地,如果确实需要离开,则必须经过执行机关的批准。
其次,当有关部门要求罪犯到场时,他们应立即到场;保释仅仅是一种手段,而候审才是最终的目的,因此,被保释的罪犯和被告有责任在接收到传唤后迅速赶到现场。
再次,罪犯不得干扰证人提供证言;
最后,罪犯也不得伪造证据或串通口供。如果被保释的罪犯或被告违反了这些规定,那么他们已经缴纳的保证金将可能会被没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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公司诈骗我已经离职了还跟我有关系吗
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