叶律师您好!我跟买房签下房屋买卖合同因为是拆迁补助房当时房产证还没办，合同有标注说在几号前办好，如未办好合同作废。等我办下了已经到期了，但我又不想卖了！买房现在告我不积极去办理这个事情！我想问下这个算违约吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。