律图审稿专业委员会3轮严审

我是一个北京人,最近我的好朋友遇见了一些私人问题,所以想知道一些有关于房子延迟交付违约金的相关信息

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-07-20 广西柳州
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律师解答 共2条
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    【合理确定违约金的原则】
    第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    解读:本条规定了合理确定违约金的原则。
    【确定违约金数额或者损失赔偿额的计算标准和方法】
    第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计
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    6 2017-07-20
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    【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】
    第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,房子延迟交付违约金出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    解读:本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。
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    10 2017-07-20
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