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因为老家有一块地,一直闲置没有开发,自己也没有时间,所以想把它送给我家的一个亲戚,但是需要写一份土地赠送协议书范本,所以想咨询一下怎么写

帮助5人 5.6w浏览 匿名 2017-07-22 河南新乡
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律师解答 共1条
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    你好,关于土地赠送协议书范本,范本如下:
    赠与者:        (以下简称甲方)
    受赠者:        (以下简称乙方)
    甲乙双方系亲戚关系,因乙方先辈曾有恩于甲方先辈,为报答恩情,甲方自愿将其座落在合山市人民南路 号的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)无偿赠送给乙方。经甲乙双方协商一致,特签订本合同,以资共同恪守:
    第一条 甲方自愿将其位于合山市人民南路 号房地产无偿赠送给乙方。
    房地产标示:
    (一)该房屋类型:商住房,结构:钢筋混凝土。
    (二)该房屋建筑面积____平方米(2层半),房屋占用范围内的土地使用权面积____平方米。
      
    (三)甲方依法取得该土地使用权证号:________________。
    (四)甲方依法取得该房地产权证号:________________。
    第二条 甲方协助乙方办理移转登记及转让手续。
    第三条 本合同自签章之日起生效。
    第四条 本合同中空白处用钢笔填写与打印字具有同等效力。
    本合同壹式肆份,甲、乙双方各执一份,国土部门、房管部门各执一份。
    甲方(签章): 乙方(签章):
    身份证号码: 身份证号码:
    身份证号码: 身份证号码:
    甲方见证人(签章): 乙方见证人(签章):
    二oo六年 月 日 二oo六年 月 日
    -----------]
    甲方(赠与人):______________
      住所:______________电话:______________
      有效证件号码:______________
      乙方(受赠人):______________
      住所:______________
      有效证件号码:______________电话:______________
      甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
      第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
      
    (一) 座落于______________,建筑面积______________平方米;
      
    (二) 赠与房屋的所有权证证号为______________;
      
    (三) 房屋平面图见房屋所有权证;
      
    (四) 土地使用权取得的方式为出让或转让;
      该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
      该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
      第二条:乙方在办理转移登记过户手续时,甲方应积极协助乙方办理;由甲方承担的有关税费,应由甲方负责交纳或由乙方代甲方交纳。
      第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
      第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。由此造成的损失,甲方应承担违约责任。
      第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订后不得擅自撤销。
      第六条:甲、乙双方定于_______年____月正式办理转移登记过户该房屋,双方定于______年____月前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
      第七条: 甲、乙双方确认,甲方是房屋所有权人,依法对该房屋享有的权利均已书面同意将该房屋赠与给乙方所有并无异议。
    全文
    11 2017-07-22
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1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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