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奶奶过世后继承了一套房子,请问遗嘱继承房产过户费用应该怎么算呢?要交哪些税?过户手续怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-22 广西来宾
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律师解答 共2条
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    遗嘱继承房产过户 费用的过户手续:
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
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    14 2017-07-22
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    遗嘱继承房产过户 费用要交的税:
    (1)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
    (2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。
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    10 2017-07-22
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