各位律师：你好，我只想在通州买套房子，看中了东方化工厂生活小区的一套住宅，只有房证而没有土地证，不知道买后有没有麻烦

[律师回复] 解析：
胜诉方应当承担律師費用，而非當事人負擔，除非在契約中明確規定。
因為在法理上，選擇是否聘請律師屬於當事人的合憲權利，並非必須行為，因此這並不屬於訴訟過程中的必須開支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。

[律师回复] 解析：
本条款关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的量刑标准包括如下内容：
首先，对违反相关法律法规协助信息网络犯罪行为实施者的个人，将面临判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金的严厉惩罚；
其次，对于涉及到帮信罪的单位，也将被处以罚金的行政处罚，并且对该单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人，同样会面临判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金的刑事处罚；
最后，如果在上述情况下还涉嫌其他犯罪行为，则将依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、本案件的主要涉事人员为涉嫌犯有人口非法集资罪者，例如非法吸收公众存款单位的直接主管人和其他负有直接责任的人员。
2、对于已实施非法吸收公众存款或以其他方式向公众募集资金的行为人，若其行为扰乱了金融市场秩序，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担二万元至二十万元不等的罚金。
3、如果行为人的犯罪行为涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，本机关特对你单位进行行政处罚，即责令其及时整改，重新修订和修正涉及违规操作及财务问题等方面的账目记录，必须全力追回所有被滥用或骗取的相关资金；
并对此次事件给予严厉警告，同时没收其违法所得的全部金额，在此基础上，根据情节严重程度，处以被骗取资金总额10%至50%之间的罚款。
对于那些通过非法手段套取财政资金并将其用于单位运营，或者以单位名义虚构项目，从而骗取财政资金的行为，应当视为单位行为。
然而，由于诈骗罪的存在，使得单位犯罪的认定变得复杂化。
因此，我们认为这类行为可以归类为以虚报、冒领等手段来骗取财政资金的行为。
法律依据：
《财政违法行为处罚处分条例》第十四条
企业和个人有下列行为之一的，责令改正，调整有关会计账目，追回违反规定使用、骗取的有关资金，给予警告，没收违法所得，并处被骗取有关资金10%以上50%以下的罚款或者被违规使用有关资金10%以上30%以下的罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处3000元以上5万元以下的罚款：
（一）以虚报、冒领等手段骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款；
（二）挪用财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款；
（三）从无偿使用的财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款中非法获益；
（四）其他违反规定使用、骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款的行为。
属于政府采购方面的违法行为，依照《中华人民共和国政府采购法》及有关法律、行政法规的规定处理、处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于诽谤罪的相关刑罚规定，依据现行法规，触犯此项罪行者，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
2、若在实施诽谤行为时，并未涉及严重危害社会秩序及国家利益之情形，则应当遵循私人自行解决纠纷原则，即将案件诉诸于诉讼程序。
然而，当其对社会秩序与国家利益造成严重影响之时，法律将予以特别处理。
此处所提及之「必须告知后才能处理」，意即在涉及诽谤罪范畴内，受害人需亲自向法院提起控诉，方可启动司法程序；
若无受害人主动投诉，则法院不予受理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，盗窃行为将面临以下刑罚：
（1）盗窃罪，被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制；
（2）对于盗窃公私财物数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的情况，依法将处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单处罚金。
在此需要明确指出，"数额较大"的定义即为个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元以上；
（3）盗窃罪，被判处3年以上10年以下有期徒刑。
若犯罪情节较为严重，将被判定处于3年以上10年以下有期徒刑，并处以罚金。
这里的"情节严重"主要是指盗窃数额巨大或其他严重情节情形；
而"数额巨大"则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元以上；
（4）盗窃罪，被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑。
如果犯罪情节特别严重，将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收财产。
这里的"情节特别严重"主要是指盗窃数额特别巨大或其他特别严重情节情形；
而"数额特别巨大"则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
的确如此，非遗嘱当事人无权对其进行修改，因为遗嘱仅属单方面的法律行为，必须体现出立嘱人的真实意志。
订立遗嘱的形式多种多样，然而，在各种形式中，以公证遗嘱的法律权威性最为崇高，因此，此类遗嘱需前往公证机关办理相关手续，并且必须有两位及以上的公证人员在场见证方为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的立案标准事宜，以下内容提供参考：
首先，在犯罪数额方面，敲诈勒索公私财物达到“数额较大”的标准，即以人民币二千元至五千元作为起点；
其次，若敲诈勒索公私财物的数额达到“数额巨大”的标准，则应以人民币三万元至十万元作为起点；
最后，若敲诈勒索公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准，那么其起点应为人民币三十万元至五十万元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金犯罪的立案准则，具体如下所述：
（1）私自挪用本公司或机构资金金额达人民币1万元至3万元以上，且超过三个月仍未归还者；
（2）私自挪用本公司或机构资金金额达人民币1万元至3万元以上，用于从事盈利性活动的行为；
（3）私自挪用本公司或机构资金金额达人民币5000元至2万元以上，用于从事违法活动的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国最高人民检察院与公安部共同发布的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》中的相关条款，对非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为进行追责需要满足以下其中一项情况：
首先，从吸纳公众资金的规模上看，若是个人实施上述行为，其涉案金额必须达到累计额人民币超过二十万元；
而对于单位而言，其非法吸收或变相吸收的公众存款累积必须达到累积额人民币百万元以上。
其次，如若涉及到的受害者家庭数量较大，不论在法律层面还是社论压力上都会产生更为深远的影响。
因此，对于此类问题的定义也做出了明确的限定——个人即日起或变相吸收公众存款的受害者家庭数量需达到至少三十个；
对单位来说，这一数字应当是至少一百五十个。
最后，从经济损失的角度出发，个人实施非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给受害者带来的直接经济损失累积额必须达到人民币十万元以上；
而对于单位而言，这一数字则需要达到人民币五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
仅凭猥亵儿童者的口头陈述而缺乏相关证据无法启动立案程序。
倘若当事人的陈述能够有力地证明存在猥亵儿童的罪行，那么便足以触发追究其刑事责任的必要条件，进而得以展开立案调查。
根据我国法律明文规定，公安部门接到报案、控告、举报以及自首等与案件有关的信息时，必须及时对这些资料进行深入仔细的审查判断。
如果发现确有犯罪事实存在且需要追究刑事责任，则应立即启动立案程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
该名人士名下的唯一一处住房，是有可能遭受强制执行行动的。
然而，在法院实行强制执行时，必须确保被执行者及其家庭成员在基本居住需求得到满足的前提下卖出此房。
但是，若涉及到被执行人及其家属生活所需且为其主要居住场所的房产，在此情况下，便只能对其进行查封处理，而不宜实施房产的出售或拍卖行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪涉及到数额方面的认定标准如下：
如果犯罪嫌疑人所涉金额达到六万元人民币或以上，则可确认为职务侵占罪。
而根据法律法规的相关规定，当此类犯罪事实成立时，通常会给予实施者五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
职务侵占罪具体定义为：
在公司、企业或者其他单位中，某些人员利用其职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于小区内公共配套设施的所有权问题，一般的原则是遵循由投资者拥有该项资产、享受相应的权益以及从中获得收益这三个方面来进行确认。
如果某一项被纳入到小区公用建筑面积范畴的公共配套设施，那么它的所有权将被确定为属于全体业主共同持有。
而在房屋销售合同中，已经对公共配套设施的产权归属做出明确约定的情况下，应当按照这些约定去执行。
另外，根据国家和地方政府相关法规规定，开发商有义务为所开发的项目提供配套修建的公共配套设施并且明确定义了这些设施的产权归属，那么也应该按照这些规定去执行。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
涉及到危险驾驶罪的刑事责任处置办法主要包括：
-在拘役方面，其期限为自判处之日起，为期一至六个月以内，若数罪并罚时，累计拘役上限不得超出一年之限；
-至于罚金的裁量，需依据罪犯在犯罪行为中所展现出的情节严重程度而作出相应决定；
-在道路上驾驶机动车辆，以竞赛形式驾驶、酗酒后驾车、从事校车业务或旅客运输活动、违反危险化学品安全管理法规进行危险化学品运输等行为，如果对公共安全构成了威胁，即会被视为构成危险驾驶罪。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵犯财产罪中，依据法院裁量权，可对犯罪者予以二年以下有期徒刑或嫌疑人拘役之罚，若情节较为严重，则可判以二年以上至五年以下有期徒刑之刑。
例如，倘若行为人自觉将所侵吞之财物品归原主或者在有人明示其应返还不当得利之前便已妥善处置并承诺赔偿损失，或者在他人正式提出返还请求时依然肆意处分财物却随后作出赔偿等情况下，均可不按本罪论处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的侦查阶段（包含由检察机关自行开展的调查工作在内），律师所提供的法律服务价格范围大致设定在人民币5000元至20000元之间；
而在审查起诉阶段，这一事项所需支付的费用则稍有上涨，落位于人民币6000元至30000元之间；
当案件进入审判环节之后，所需支付的律师服务费用将进一步提升至人民币8000元至50000元的区间内；
至于负责处理刑事自诉及附带民事诉讼案件的律师服务，其收费标准则较为灵活，可在人民币5000元至50000元之间进行协商确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于不让接走孩子抚养权的问题，您可以尝试与另一方进行充分沟通和协商，若无法达成共识，建议您向当地人民法院提起诉讼。
然而，即使在这种情况下，我们必须认识到，孩子仍然是由其父母共同抚养，任何超出抚养范围的行为都必须得到监护人双方的同意或授权。
关于如何行使探望权利，这是一个需要双方协商解决的问题。
如果双方无法就此达成一致意见，那么最终的决定将由人民法院作出。
在行使探望权利时，我们应该优先考虑孩子的身心健康，如果探望行为可能对孩子造成伤害或者影响其正常生活，那么人民法院有权依法终止探望。
当终止的原因消除之后，探望权应重新恢复。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
秉持我国现行法律法规之原则，抑或是一种被视为对社会公共治安造成严重破坏的犯罪活动——即我们所熟知的开设赌场罪。
这一犯罪类型主要涵盖了聚集公众进行非法赌博活动、创设和维持非法赌博场合以及将非法赌博作为主要职业等三个方面的行为。
而开设赌场的主要形式则是以获取经济利益为唯一目的，以行为人为核心，在行为人的直接控制之下建立、承包或租赁专门用于赌博的场所。
无论这些场所是否公开，都不会改变其构成犯罪的事实。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在办理刑事案件的过程中，我们根据各个环节的具体情况，分别制定了相应的计件收费标准。
在侦查阶段，我们对每个案件收取的费用范围是2000到10000元人民币；
而在审查起诉阶段，我们的收费标准则是每件2000至10000元人民币。
当案件进入一审阶段时，我们的收费标准为每件4000至30000元人民币。
值得注意的是，以上所有的收费标准都有一定程度的下调空间。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型，以及刑事自诉案件，我们会按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段，那么从第二阶段开始，我们将会适当降低收费标准。
此外，如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
对于涉及多个罪名或者多起犯罪事实的犯罪嫌疑人、被告人，我们可以按照其所涉及的罪名或犯罪事实进行分别计件收费。
例如，如果某位公司、企业或其他单位的员工，利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大，那么他可能面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，如果数额巨大，则可能面临五年以上有期徒刑，并且还可能被判处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。