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小产权房子公共面积属于谁?我们这的小区是一个私企老板利用原来的厂房土地建造一个十几栋楼的中型社区,想问一下我们买了房子属于我们的,小区内的绿化,道路等共用面积属不属于我们全体业主,有没有什么法律条文规定这个?

帮助5人 3.4w浏览 #工伤赔偿 匿名 2021-10-07 山东临沂
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    小区内配套建设的公共场所、场地、设施、共有道路等隶属全体业主共有。《中华人民共和国物权法》明确限定,小区公共绿地不隶属业主个人或物业公司,而是归小区所有业主共有所有,小区是居民共有的生活场所,每个人都有维护良好生活环境的义务。因此,小区公共绿地隶属全体业主共有,并专门用于绿化所需,私行占用小区公共绿地属违法做法。在一些小区,个别市民占用小区公共绿地种植蔬菜,虽然丰富了种植者的精神生活,并在肯定程度上起到了点缀小区的景观效果,但毕竟无征得全体业主认可,属私行改变小区公共绿地用途的做法,损害了全体业主的公共利益。对此种情况,其他业主可要求小区的物业公司进行管理。如果物业制止不了破坏做法,小区内的任何一名业主都能够通过业主大会和业主委员会,要求侵权人停止侵权,或向法院提诉讼讼。如果个别业主不听从物业公司的劝告,物业公司或其他业主能够向行政执法部门投诉,行政执法部门有权要求业主限期将公共绿地恢复原状。如果业主拒不履行,行政部门能够对业主进行处罚。
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    9 2021-10-07
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