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彭科进律师7 2021-10-12 -
咨询我江苏致祥律师...律师评分 5.0 服务10万+人3 2021-10-12 -
蒋翔律师4 2021-10-12 -
许明律师7 2021-10-12
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租客拖欠房租且不搬离
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关于租客拖欠租金且拒不搬迁的问题如何妥善处理若租户未履行其租金支付义务，出租者有权敦促承租人迅速补齐应付金额。若逾期仍未能全额支付欠款，出租者便可行使法定权利，终止租赁关系并要求租户主动迁出所在小区。然而，若承租人身处房中且拒绝执行此项指令，则将构成侵权行为。此时出租者应当果断采取合法手段进行应对，例如报案寻求相关执法部门的协助与介入。
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不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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