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您好,目前房地产行业如火如荼,各地房价也是水涨船高。请问郑州市宅基地建设项目的行情是怎样的?

帮助10人 2.2k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-25 北京朝阳区
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律师解答 共2条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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    10 2017-07-25
  • 朝阳谈判法务
    朝阳谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    目前郑州市宅基地建设 有规定相关执法部门已作出拆除决定的新增违法建设和在建违法建设项目一律予以拆除;城中村、城郊村村民利用宅基地建房,原则上不得超过三层;铁路沿线安全保护区内的现有建筑进行全面排查,属违法建设的要及时拆除;属合法建筑的,采取必要的安全防护措施,如采取安全防护措施后仍不能满足安全要求的要坚决拆除;郑州铁路局前期已排查明确的17处违法建设要尽快拆除。
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    14 2017-07-25
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房地产行业如火如荼,郑州市宅基地建设项目是怎样的?
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目前在郑州如何办理暂住证?
办暂住证的方法如下:1、目前改革之后的居住证需要提前半年进行申请,新的居住证所居住的地方必须是在当地有备案的,其中居住证制作时间会缩短。2、材料。如果你在外面租房子住,办理半年申请的时候,需要提供本人身份证原件复印件、房东身份证原件复印件、住房合同和房东本人到场。
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目前在郑州公租房可以买卖吗
在郑州公租房不可以买卖,如果私自销售公租房,对于公租房建设单位来讲,在5年内是不能参与公租房建设活动的,当地的房管局、城乡建设局等有关部门,可以按照规定对建设单位进行处罚,承租人当然也没有权利私自销售公租房。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
郑州征地补偿标准2024
截止目前征地标准最新版本,要求土地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成,费用为被征地亩数乘以年产值乘以补偿倍数,当费用不足以满足农民原有生活水平,还可向国家申请安置补助费用。
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