土地证是集体的土地证怎么才能分割怎么才能变为个体土地证土地性质是划拨交多少土地出让金

你好，集体土地土地证是可以分割，但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割：
１．宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
２．按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费，并取得集体土地使用权证书；
３．按照投资协议书和土地出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
４．符合规划，集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
５．无抵押、查封等限制权利的情形；
６．如涉及股东（或合伙人）变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
７．法律法规规定的其他条件。
集体土地土地证分割如何办理
这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况：
１．首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
（１）集体土地土地证分割登记申请书；
（２）集体土地土地证分割申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
（３）《国有土地使用证》；
（４）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
２．用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务核心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
（１）《分割转让证书》；
（２）《国有土地使用权转让合同》；
（３）个人身份证复印件；
（４）购房合同；
（５）契税完税票据复印件；
总而言之，集体土地土地证是可以分割，但是就算要集体土地要进行分割也要符合以下条件才能够进行分割，要想集体土地土地证分割，首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》，然后到政务服务核心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。