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朋友准备离婚,想进行房屋的过户,不知道流程步骤,所以请问离婚房屋过户公证的流程步骤是什么的呢

帮助10人 4.6k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-26 北京海淀区
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律师解答 共3条
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    79人赞同了该解答
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    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下:
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)、到交易中心办理转绘;
    (3)、到房管局办理免征契税申请;
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
    (5)、取证。
    全文
    13 2017-07-26
  • 海淀区法务
    海淀区法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
    根据《婚姻法》第八条的规定: 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
    第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷 款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
    以上是离婚房屋过户公证的流程
    全文
    13 2017-07-26
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    您好,建议咨询公证处,必要时可以委托律师代写相关文书
    全文
    5 2017-07-26
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