你好，我在15年买的商铺，总价120万，当时首付款给了百分之五十，也就是60万，还有60万合同上约定按揭，当时因为房产那边办不了按揭，合同上也写着可以办按揭了，他以书面形式通知我在七日之内必须去办理，如果不去办理我就算是违约，但是我一直没有收到他的书面通知，在此之间我电话催过多次，当面也去催过，一直都没有给我答复，现在面临着申请破产，资产管理人让把剩余的尾款交了，而且房产证还是未知，我想问一下我这个情况应该咋办。

改为2年了房可否满2年可否唯一住房说的不全面，根据房屋可否满2年卖方可否唯一住房买方可否首次购房评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，应予浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%，超出144平或非首次3%，买方交纳
4、所得税按全部的1%，由卖方承受，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6平方,两方　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方交纳，普通住房满2年可减免。