律图审稿专业委员会3轮严审

我有一间宅基地,最近想要自建房了,但是不知道宅基地自建房能买卖吗?需要什么手续才可以呢??

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-26 齐齐哈尔
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的,由乡级人民政府批准取得宅基地使用权;需要用耕地建造房屋的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准方能取得宅基地使用权。 宅基地使用权取得以后,使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物,也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。 使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务,不得改变宅基地的用途,不得出租、买卖和变相买卖宅基地,不得借口修建改造房屋,随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归国家和集体所有,而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的,所以宅基地与房屋不同,不能买卖。 再则对于农村的集体土地,根据国家规定是不允许买卖的。所以你的宅基地是不可以买卖的,但是房子是可以出售。
    全文
    14 2017-07-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于宅基地自建房能买卖吗这个问题,宅基地是否可以买卖问题: 根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。 城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准后取得宅基地使用权。 城镇非农业居民建造房屋,需要使用集体所有的土地,必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。
    全文
    11 2017-07-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6979位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地自建房能买卖吗?大家知道吗?
一键咨询
  • 176****7808用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    148****2262用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    144****3507用户3分钟前提交了咨询
    173****7567用户4分钟前提交了咨询
    141****8367用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    172****0785用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    165****6751用户1分钟前提交了咨询
  • 大庆用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    138****3743用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    150****5536用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    143****2672用户3分钟前提交了咨询
    154****2464用户3分钟前提交了咨询
    173****2625用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    165****4358用户1分钟前提交了咨询
    171****8462用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    172****3770用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    130****4241用户3分钟前提交了咨询
    178****7168用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    170****7838用户3分钟前提交了咨询
    166****8360用户4分钟前提交了咨询
    142****3662用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    137****7075用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    148****0187用户1分钟前提交了咨询
    137****2586用户2分钟前提交了咨询
    166****8065用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    152****4035用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    176****5305用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    152****8038用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    141****6673用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    176****3263用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    165****3675用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    153****8864用户1分钟前提交了咨询
    151****6845用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    153****6250用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    153****2365用户1分钟前提交了咨询
    144****1540用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    164****8336用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    153****1103用户4分钟前提交了咨询
    177****6045用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    155****6120用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    145****3240用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    146****7841用户3分钟前提交了咨询
    158****3651用户1分钟前提交了咨询
    131****0042用户4分钟前提交了咨询
    150****7450用户2分钟前提交了咨询
    168****1225用户2分钟前提交了咨询
    161****1081用户2分钟前提交了咨询
    171****6246用户1分钟前提交了咨询
    142****4638用户1分钟前提交了咨询
    148****6201用户3分钟前提交了咨询
    135****2535用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****5154用户3分钟前已获取解答
无锡156****6694用户2分钟前已获取解答
南通188****2296用户1分钟前已获取解答
农村宅基地建房买卖法律知识
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地只能在本村集体内流转。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
修建乡村道路占用宅基地怎么补偿?
修建乡村道路占用宅基地,可能需要支付十几万元的补偿金。具体的补偿数额,为土地补偿费、加上宅基地上自建房价值等的补偿。对修建乡村道路占用宅基地怎么补偿依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产基础知识你知道吗?
房屋类型有哪些?跃层复式指什么?要买房你需要知道哪些基础知识?整理如下,从楼房类型到房屋类型,再到公积金及贷款事宜,不懂的看下文。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地转让建房合同
宅基地转让建房合同中需要写明出卖方、买受方姓名、身份证号码、电话等基本信息,还需要写出房屋基本情况、房屋面积、土地使用性质等内容。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5362 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应