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我爸爸想把在济南的宅基地转让了。所以想向大家咨询一下,济南宅基地转让的相关内容是怎样规定的?

帮助5人 2k浏览 匿名 2017-07-27 甘肃庆阳
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    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识,请阅读下文详细了解: 农村宅基地可以转让吗 农村宅基地转让中,对农村宅基地转让相关审批手续、受让人主体资格应受限制、转让后原则上仍遵循“一户一宅”、房屋买卖合同的效力、出租农村房屋、宅基地行为的效力认定等做出了说明,详细内容请阅读下文。 一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件
    1、履行相关审批手续 《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
    2、宅基地使用权转让的条件 我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的,虽然宅基地不能买卖,但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。
    全文
    6 2017-07-27
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济南宅基地转让的相关内容是怎样规定的?
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济南宅基地如何补偿标准?
济南宅基地的补偿标准是根据房屋的市场评估的价格来确定的。因为发生了征收或者拆迁活动的时候,那么都是需要按照法律当中的规定,对此采取房屋价值的补偿以及因为征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿。
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农村宅基地证在济南农村土地使用证吗?
是的,农村宅基地是集体土地,所以农村宅基地证是集体土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
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顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
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河南省职务侵占罪数额标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,职务侵占罪的立案标准被划分为两个层次:
六万元人民币以上(即数额较大)以及一百万元人民币以上(即数额巨大)。
值得注意的是,这其中所指的“数额较大”及“数额巨大”的数量门槛,将参照贪污罪和受贿罪中对应的金额标准,设定为其两倍和五倍。
更为具体来说,若贪污或受贿金额在三万元人民币以上但未达到二十万元人民币时,将被视为“数额较大”;
如果贪污或受贿金额在二十万元人民币以上但尚未超过三百万元人民币,则会被判定为“数额巨大”。
因此,现今对于职务侵占罪的量刑标准被划定在六万元人民币以上(即数额较大)以及一百万元人民币以上(即数额巨大)。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
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浙江诸暨养老保险缴费基数的标准是什么
[律师回复] 解析:
关于养老保险费用缴纳的基本原则如下:
1、所谓“养老保险的缴费基数”,实质上即是以养老保险总缴费率为基础进行相应计算得出的数据。
然而值得注意的是,这一数值与个人工资基数紧密相连,而非简单地与未来领取到的养老金额度或者社会平均工资挂钩。
然而,若您的实际收入与社会平均工资之间存在过大差距,那么养老保险的缴费基数便有可能因此作出相应调整。
同时,请注意以下几点:
2、所有参保员工均需以其上一年度工资总收入的月平均值作为本年度的缴费基数;
对于新入职的员工而言,他们的缴费基数将从起薪当月的全额工资中获取。
此外,参保单位也会以其全体参保员工的月缴费基数总和作为单位的月缴费基数。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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南岸帮信罪怎么赔付
[律师回复] 解析:
在司法实践中,“退赔”这一术语特指已经将违法所得用于消费、挥霍或损毁的犯罪分子应按照违法所得财产的实际价值进行归还。
而当对通过追缴以及退赔方式获得的违法所得进行处置时,如若其归属被害人且具有合法性,应该立即返还给受害者。
关于帮信罪的当事人积极退回违法所得,这无疑是他们承认罪行并表达悔过之意的重要体现,同时也符合罪责刑相适应的基本原则。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,其中包括年满16周岁的未成年人;
其次,从主观方面来看,帮信罪必须是出于故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪通常表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重。
根据相关法律法规,这里所说的“情节严重”具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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行贿罪的内容有哪些
[律师回复] 解析:
在行贿罪的犯罪构成要素中,包括以下四个基本要件:
首先,从主体要件来看,本罪的犯罪主体为特定的经营者,即实施行贿行为的行为人须具备合法经营资格且在其经营范围内进行相关活动;
其次,就主观要件而言,行为人的主观方面应为故意心态,并且其所追求的唯一目的便是通过违法手段获取不当的经济利益或其他利益;
再次,从客体要件来看,行贿罪的侵犯对象主要指向国家机关、国有公司、企事业单位等具有公共性质的主体以及这些机构内部正常的行政管理秩序和市场公平竞争秩序;
最后,从客观要件角度分析,行贿罪的客观方面表现为行为人为谋取不正当利益而向上述机构的工作人员提供数额较大的财务,从而破坏了社会主义市场经济秩序。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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