律图审稿专业委员会3轮严审
我的父母在退休之后就要搬到郊区去住了，在市区的房子，他们准备赠送给我和未婚妻做婚房，现在要办理过户登记了，想问问父母房屋过户怎么办理流程是怎样的。
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律师解答
共2条
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咨询我特邀法律智囊团21人赞同了该解答11 2017-07-27 -
咨询我丹东答疑法务评分5.0 “解答有耐心”11 2017-07-27
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想要把父母房屋过户怎么办理流程是怎样的。
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针对不同情况，处理步骤如下：
若被监护者未成年，监护人需前往其户籍所在地的公安机关户籍管理部门办理监护手续；若被监护者为无或限制民事行为能力的精神疾病患者，监护手续可由当地居民委员会、村民委员会或民政部门办理。
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房产纠纷离婚男方不同意怎么走司法程序
[律师回复] 女方若遇男方不同意离婚的情况，可通过向法院提起离婚诉讼解决。
1. 准备诉讼材料：女方要备好起诉状，清晰写明双方基本信息、离婚诉求、事实与理由等；同时提供能证明夫妻感情破裂的相关证据，如分居、家庭暴力等方面证据。
2. 法院调解环节：法院受理后会进行调解，这是必经程序。若调解成功，双方可能和好或就离婚事宜达成一致；若不成，则进入审理阶段。
3. 法院审理判决：法院依据证据判断夫妻感情是否破裂，破裂则判离，未破裂可能判不离。首次起诉若证据不足，判不离可能性大，女方可在判决生效六个月后再次起诉。
建议女方注重证据收集，确保证据真实有效、具有证明力，同时积极配合法院调解与审理工作。
1. 准备诉讼材料：女方要备好起诉状，清晰写明双方基本信息、离婚诉求、事实与理由等；同时提供能证明夫妻感情破裂的相关证据，如分居、家庭暴力等方面证据。
2. 法院调解环节：法院受理后会进行调解，这是必经程序。若调解成功，双方可能和好或就离婚事宜达成一致；若不成，则进入审理阶段。
3. 法院审理判决：法院依据证据判断夫妻感情是否破裂，破裂则判离，未破裂可能判不离。首次起诉若证据不足，判不离可能性大，女方可在判决生效六个月后再次起诉。
建议女方注重证据收集，确保证据真实有效、具有证明力，同时积极配合法院调解与审理工作。
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快速解决“婚姻家庭”问题
现在法院离婚都是什么程序
[律师回复] （一）对于协议离婚冷静期届满后申请发给离婚证，要特别注意 30 日的时间限制，提前准备好相关证件和材料，确保能在规定时间内共同前往婚姻登记机关办理，避免逾期导致需重新申请。
（二）诉讼离婚时，向有管辖权的法院提交起诉状和证据要准确完整。提前了解法院送达起诉状副本的时间规定，做好应对准备。开庭时务必按时到庭，充分表达自己的诉求。若不想离婚，在调解环节积极沟通；若坚决离婚，要提供能证明夫妻感情破裂的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。
（二）诉讼离婚时，向有管辖权的法院提交起诉状和证据要准确完整。提前了解法院送达起诉状副本的时间规定，做好应对准备。开庭时务必按时到庭，充分表达自己的诉求。若不想离婚，在调解环节积极沟通；若坚决离婚，要提供能证明夫妻感情破裂的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。
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女方把彩礼花了还能退回来吗
[律师回复] 彩礼确实是以结婚为目的的附条件赠与，在符合法定情形时可要求返还。
1. 若双方未办理结婚登记手续，不论女方是否花掉彩礼，男方有权要求返还。因为此时结婚目的未达成，赠与条件不成立。
2. 双方办理结婚登记但未共同生活，或婚前给付彩礼致给付人生活困难，离婚时男方可要求返还。这是考虑到婚姻的实际状况及给付方的生活困境。
3. 若女方能证明彩礼用于共同生活支出等合理用途，返还数额会相应减少。这体现了公平合理原则。
建议在涉及彩礼纠纷时，双方应先友好协商，明确彩礼的使用情况及返还事宜。协商不成可寻求调解或通过法律途径解决，同时注意保留相关证据，以维护自身合法权益。
1. 若双方未办理结婚登记手续，不论女方是否花掉彩礼，男方有权要求返还。因为此时结婚目的未达成，赠与条件不成立。
2. 双方办理结婚登记但未共同生活，或婚前给付彩礼致给付人生活困难，离婚时男方可要求返还。这是考虑到婚姻的实际状况及给付方的生活困境。
3. 若女方能证明彩礼用于共同生活支出等合理用途，返还数额会相应减少。这体现了公平合理原则。
建议在涉及彩礼纠纷时，双方应先友好协商，明确彩礼的使用情况及返还事宜。协商不成可寻求调解或通过法律途径解决，同时注意保留相关证据，以维护自身合法权益。
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工伤认定赔偿程序有哪些
[律师回复] 工伤认定赔偿程序涉及多个关键环节，需按序进行。
1. 工伤认定申请：用人单位或职工本人（或其近亲属）应在规定时间向劳动保障行政部门提出申请，并提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。确保材料真实齐全，以利申请顺利受理。
2. 调查核实与认定：劳动保障行政部门受理后会展开调查核实，通常60日内作出工伤认定决定。相关部门应严谨细致，确保认定结果公正准确。
3. 劳动能力鉴定：若认定为工伤，用人单位、工伤职工或其近亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，委员会60日内作出鉴定结论。申请方应积极配合鉴定工作。
4. 赔偿程序：根据鉴定结果确定赔偿数额，先协商，协商不成申请仲裁，对仲裁结果不服可起诉。各方应理性对待赔偿事宜，依法维护自身权益。
1. 工伤认定申请：用人单位或职工本人（或其近亲属）应在规定时间向劳动保障行政部门提出申请，并提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。确保材料真实齐全，以利申请顺利受理。
2. 调查核实与认定：劳动保障行政部门受理后会展开调查核实，通常60日内作出工伤认定决定。相关部门应严谨细致，确保认定结果公正准确。
3. 劳动能力鉴定：若认定为工伤，用人单位、工伤职工或其近亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，委员会60日内作出鉴定结论。申请方应积极配合鉴定工作。
4. 赔偿程序：根据鉴定结果确定赔偿数额，先协商，协商不成申请仲裁，对仲裁结果不服可起诉。各方应理性对待赔偿事宜，依法维护自身权益。
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怎么把户口迁入父母的房子
视具体情况而定。如果父母所居住的房子房主是父母其中一人的话，那么直接拿着户口本或者其他能证明亲子关系的证明材料到户籍管理部门办理迁入手续就可以了，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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房产纠纷房屋租赁合同起诉需要什么资料和手续
[律师回复] 1. 起诉状：得把诉讼请求、事实和理由这些写清楚。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
2. 房屋租赁合同：这能证明双方的租赁关系以及相关的一些约定。
3. 双方身份证明：像身份证、营业执照这类，是用来证明双方主体资格的。
4. 支付租金相关凭证：比如转账记录、收据等，通过这些能证明合同的履行情况。
5. 违约证据：要是有违约的情况，得准备相关证据，像通知函、整改通知之类的。
手续上呢，要把上面这些材料交到有管辖权的法院立案窗口，然后填写立案登记表，再把诉讼费交了。法院收到材料后会进行审查，要是符合立案条件，就会受理；要是不符合，会通知补充材料或者直接不予受理。
在诉讼过程中，得按照法院的要求，及时把证据交上去，还要按时参加庭审等相关活动。
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快速解决“土地房产”问题
钢结构房屋的质量问题怎么赔偿，想了解：钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么？
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定，主要如下：
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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父母能不能把房子过户给小孩
根据法律规定，房屋所有权人有权将房产赠予未成年子女，但须得到所有法定继承人的同意，并接受税务机关的审查与纳税。涉及夫妻共有财产时，需双方同意才能过户。尽管受赠子女未成年，但赠与人有处置权，因此房屋所有权变更与其利益相关，不受年龄等因素限制。
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房产纠纷
可以起诉父亲吗，多次欧打我
[律师回复] 可以起诉父亲，多次殴打属于家庭暴力行为156。相关法律依据和起诉情况如下：
法律依据
《反家庭暴力法》1：明确规定了家庭暴力是违法行为。第三十三条规定，加害人实施家庭暴力，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《未成年人保护法》1：第十条规定，父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境，依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。禁止对未成年人实施家庭暴力，禁止虐待、遗弃未成年人。
《中华人民共和国民法典》5：自然人的生命权、身体权、健康权受法律保护，遭受家庭暴力的受害人可要求施暴者承担侵权责任，赔偿医疗费、护理费、误工费等合理费用。
起诉流程
收集证据8：收集能证明父亲多次殴打你的证据至关重要，如医院的诊断证明、病历、受伤的照片、视频录像、现场的证人证言、与父亲沟通时关于殴打事情的聊天记录或通话录音等。
寻求帮助4：可先向公安机关报案，让警察介入调查，制作询问笔录等；也可以向社区居委会、村委会、妇联等组织反映情况，这些组织可提供调解、心理辅导等帮助，相关的调解记录等也可作为证据。
咨询律师：咨询专业律师，律师会根据具体情况判断父亲的行为是否构成犯罪，以及在民事赔偿方面能主张哪些权益，同时会指导你准备起诉材料。
提起诉讼11
撰写起诉状：写明原告（你自己）和被告（父亲）的基本信息、诉讼请求（如要求父亲停止侵害行为、赔偿损失等）、事实和理由（详细描述父亲多次殴打你的时间、地点、经过等情况）。
提交材料：将起诉状和相关证据材料一并提交给有管辖权的人民法院，一般是父亲住所地或者经常居住地的基层人民法院。
等待审理：法院受理案件后，会安排开庭审理。审理过程中，你需要如实向法官陈述案件事实，出示证据，维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出判决。
此外，如果面临家庭暴力的现实危险，还可以向人民法院申请人身安全保护令56。
法律依据
《反家庭暴力法》1：明确规定了家庭暴力是违法行为。第三十三条规定，加害人实施家庭暴力，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《未成年人保护法》1：第十条规定，父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境，依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务。禁止对未成年人实施家庭暴力，禁止虐待、遗弃未成年人。
《中华人民共和国民法典》5：自然人的生命权、身体权、健康权受法律保护，遭受家庭暴力的受害人可要求施暴者承担侵权责任，赔偿医疗费、护理费、误工费等合理费用。
起诉流程
收集证据8：收集能证明父亲多次殴打你的证据至关重要，如医院的诊断证明、病历、受伤的照片、视频录像、现场的证人证言、与父亲沟通时关于殴打事情的聊天记录或通话录音等。
寻求帮助4：可先向公安机关报案，让警察介入调查，制作询问笔录等；也可以向社区居委会、村委会、妇联等组织反映情况，这些组织可提供调解、心理辅导等帮助，相关的调解记录等也可作为证据。
咨询律师：咨询专业律师，律师会根据具体情况判断父亲的行为是否构成犯罪，以及在民事赔偿方面能主张哪些权益，同时会指导你准备起诉材料。
提起诉讼11
撰写起诉状：写明原告（你自己）和被告（父亲）的基本信息、诉讼请求（如要求父亲停止侵害行为、赔偿损失等）、事实和理由（详细描述父亲多次殴打你的时间、地点、经过等情况）。
提交材料：将起诉状和相关证据材料一并提交给有管辖权的人民法院，一般是父亲住所地或者经常居住地的基层人民法院。
等待审理：法院受理案件后，会安排开庭审理。审理过程中，你需要如实向法官陈述案件事实，出示证据，维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出判决。
此外，如果面临家庭暴力的现实危险，还可以向人民法院申请人身安全保护令56。
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父母在世房屋怎么过户
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
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婚姻家庭
你好，我想问一下就是店铺转让过来说里面的东西是我的，但是我现在要要把东西卖掉。房东不让，这个是属于欺骗吗？
[律师回复] 这不一定属于欺骗，需要具体情况具体分析：
从转让合同角度
- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。
- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
从转让合同角度
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- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。
从房东角度
- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。
- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。
若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。
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父母遗产房屋怎么过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于父母遗产房屋怎么过户问题带来帮助。
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