我是昆山市龙之天地的业主，物业多年来不解决业主反馈的问题.具体到我家住二楼就是厨房外有一半封闭的空间（一每棟楼都有这个问题），只能通过窗户进去，长期楼上的生活和建筑垃圾都往下丢，正好在窗户外，夏天和雨天最头疼，下水道被堵的几乎不通，几乎每月都要自己清理一次，反馈给物业都草草了事，五年期间就来清理过3次……试问这样的物业怎么起诉合理

[律师回复] 您遇到的情况确实比较棘手。根据您描述的情况，开发商可能存在一房二卖的违法行为。我来帮您分析一下：首先，这种情况在法律上属于典型的合同欺诈。根据《民法典》相关规定，开发商在明知房屋已备案给他人情况下仍与您签订买卖合同，涉嫌欺诈。您可以主张撤销合同并要求赔偿。建议您立即采取以下措施：1.尽快到当地不动产登记中心查询该房屋的备案登记情况，获取书面证明；2.收集整理购房合同、付款凭证等所有交易证据；3.向开发商发函要求说明情况并限期解决问题；4.如果协商不成，可以考虑向法院提起诉讼，主张解除合同、返还购房款及利息，并索赔损失。需要注意的是，这类案件的关键在于证据收集。建议您尽快行动，避免开发商转移财产或拖延时间。如果需要进一步法律帮助，可以带着相关材料来律所详谈。

[律师回复] 你好，可以主张返还多付款项，具体可以联系咨询

[律师回复] 应该属于挂名买房或者代持性质