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朋友家在天津,最近天津政府出台相关政策,有一个是说天津农村宅基地确权的,朋友不懂,想咨询一下关于天津农村宅基地确权什么意思?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-28 江西景德镇
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律师解答 共2条
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    一、天津农村宅基地确权工作原则
    天津市对于农村宅基地确权没有做出特殊的规定,因此对于天津市农村宅基地的确权适用全国性的规定。工作原则是:
    (1)政府主导原则:各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。
    (2)稳步推进原则:试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进。
    (3)尊重历史和现实的原则:土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况。
    (4)有利于生产生活和社会稳定的原则:在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上,化解矛盾,解决争议,对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记,暂不发证。
    (5)依法登记的原则:严格依照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求,依法办理登记。
    (6)全部覆盖的原则:坚持全面覆盖的原则,不重不漏。
    (7)免费原则:此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算,减轻农民负担,测绘、登记都不需农民花费任何费用。
    全文
    13 2017-07-28
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    天津农村宅基地确权什么意思?
    1、符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。
    2、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
    3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
    4、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。
    5、对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
    6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。
    全文
    7 2017-07-28
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