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最近就要租一块土地,所以就要签合同了,那么我想要了解一下关于土地租赁无效合同应该怎么处理呢?

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-07-28 河北张家口
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律师解答 共2条
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    在签订合同过程中,镇政府隐瞒真实情况,属于以欺诈方式订立的合同,你公司可请求人民法院予以撤销。合同被撤销后,自始没有约束力。因该合同取得的财产,应当予以返还,即你公司返还土地,镇政府返还租金;且镇政府因过错致使合同被撤销,应承担缔约过失责任,赔偿你公司因签订该合同而支出的全部费用。 至于你的第二个问题,与本案无关,暂不作答。
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    9 2017-07-28
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    法律咨询顾问
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    租赁合同属于继续合同,在租期内,承租人使用出租人的财产而支付租金,系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征,决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部或部分履行的租赁合同被确认无效,则由于承租人不可能向出租人返还其对租赁物已行使的“使用权”,从而必然排除了合同无效的溯及力的适用。否则,将导致承租人无代价地获得对租赁物使用的不公平结果。因此,租赁合同被确认无效后,合同所已经产生的效果应作为一种事实状态予以保留。即出租人仍应保留其已获得的租金,承租人应返还租赁物而无权就租金请求返还。本案中,因B公司并未提出返还租金主张,根据民事诉讼“不告不理”的原则,不在本案所涉范围之内。这就是土地租赁无效合同的处理方法了。
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    6 2017-07-28
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土地租赁无效合同需要怎么处理呢??
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