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合作社可以申请硬化土地做为晒场吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-11-06 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    需要解决的。以下工程是不需要解决施工许可证的
    1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程:《建筑工程施工许可管理办法》第2条,所谓的限额以下的小型工程指的是:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。同时,该《办法》也进一步作发生说明,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门能够根据当地的事实上情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案。
    2、作为文物保护的建筑工程:《建筑法》第83条限定:依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮,依照文物保护的有关法律限定执行。
    3、抢险救灾等工程:《建筑法》限定,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用于本法
    4、按照国务院限定的权限和流程准许开工报告的建筑工程
    5、军用房屋建筑:《建筑法》第84条明确限定:军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法,由国务院、中央军事委员会依据本法制定。
    全文
    7 2021-11-06
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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