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我在网上购买的商品，拒收违法吗？
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1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案(5)购房者与开发商办理入住手续。
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你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
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怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。
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房产纠纷我今法院判决后，无力赔偿，现在十来年了，我想赔偿，违约金能免吗？
[律师回复] 判决生效后，违约金一般不能免除，但在特定情况下，违约方可以请求法院调整违约金数额或免除违约金。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
怎么购买商品房 怎样签订商品房买卖合同
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欠款人17年借了7万块，一直协商还钱，每次都答应还钱，但是一直不肯还，请问您有什么办法起诉，我没有借款合同，只有转账记录
[律师回复] 在的，具体情况，具体分析
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商品房买卖交哪些税 购买商品房的程序有哪些
1、买商品房需要交的税：契税，印花税。2、基金，规费。3、如果按揭：评估费保险费公证费抵押登记费。程序：1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。3、办理预售预购登记手续。4、办理抵押登记。5、交付。6、立契过户，办理产权证书。
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房产纠纷电子产品三包国家标准
[律师回复] 你好，请详细描述一下这边遇到的法律问题，以便针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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快速解决“损害赔偿”问题
违约金赔偿法院会按住建局意见顺序，工资，材料费，面积差，违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时，通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来，而是依据以下法律规定和原则进行判定：
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
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怎样购买商品房 买商品房会遇到的风险有哪些
风险：1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实。2、开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的。3、商品房的逾期交付的原因很多。4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整。5、房屋的“裂”、“漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围。
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房产纠纷我在武汉住酒店，保洁把我的个人贵重物品丢失，酒店拒不赔偿，不承担责任，给的赔偿金额并没有承担我的损失
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薪资：9000底薪+9000团队绩效
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领导说我业绩不达标，但是我认为我是团队绩效，应该发放给我，领导说薪资已经定了，没法在做更改，请问合法吗
[律师回复] 您好可就绩效咨询解答
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