律图审稿专业委员会3轮严审

我家里有个宅基地,现在两年了还没盖上房子,听人说宅基地闲置2年就会被收回去,这是真的吗?有什么规定?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-29 牡丹江
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律师解答 共3条
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    1.农村住房闲置和农村宅基地闲置是两回事
    如果你已经不是农村户口并且有宅基地闲置,那么闲置的宅基地就会被回收,住房的闲置并不会被回收。
    但是如果你常年在外打工,房屋没有人居住,很可能时间长了,住房会被拆掉,改为耕地面积。
    2.根据法律规定,如果您是本村的户口,并且是在合法继承人的情况下,依然享有房屋和宅基地的权利,也就是两者都不会被回收。
    但是时间久了,农村的房子即使没有被征收,最终成废墟一座,相当于没有利用价值。
    3.如果您已经没有本村户口,只要房屋没有拆除都不会被回收。但是,如果房屋拆除了,那么对宅基地的使用权也就没有了。
    总之以上三种情况,只要房屋尚存,就拥有对房子的使用权,如果房子被拆除,需要根据是否为农业户口进行相关处置。
    以上是对宅基地闲置2年会不会被回收的回答。
    全文
    9 2017-07-29
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    空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。宅基地闲置2年没人上报也不会回收。   面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了,很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房,所以是不允许的,一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。
    全文
    6 2017-07-29
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    国家法规规定:只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回。农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:
    1.为了公共利益需要使用土地:这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广尝公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。
    2.乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回,比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。
    3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。
    4.如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。
    5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。
    6.房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。
    7.房屋的主人死亡,没有继承使用房屋的,宅基地就要被收回了。
    8.在以上情况下,收回宅基地的,要报到原来批准宅基地的相关部门批准,才能收回宅基地,否则不能收回。
    全文
    8 2020-12-24 23:37:53
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