农村宅基地需要交闲置费吗?

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村宅基地是不需要交闲置费的,对于农村的土地是国家无偿给公民进行使用;宅基地一般是按一户一宅的方式进行分配;只要有宅基地就可以修建房屋。遇到农村宅基地需要交闲置费吗不清楚的,可以参考一下本文的内容。
农村宅基地需要交闲置费吗?

一、农村宅基地需要交闲置费吗

使用农村宅基地,一般不需要缴费;但是申请时要按照相关法律规定做出申请,要满足所规定申请的条件。

《土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、申请宅基地需要哪些条件

农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:

(1)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);

(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;

(3)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;

(5)县级以上人民政府规定的其他条件。

三、哪些情况无法申请宅基地

1、如果自己把农村的宅基地出租或者转让给其他人,那么自己将无法在农村申请宅基地。

2、现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的,如果自己家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地,如果自己申请的宅基地面积超过了当地的标准,那么也是申请不了的。具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的效果文件。

3、如果自己以前是农村,但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的,那么自己也是申请不了宅基地的,因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。

4、自己结婚以后没有核父母进行分户的,也是不能申请宅基地的,因为自己的户口还是跟自己父母在同一个户口本上,现在国家也是实行一户一宅政策。

5、在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了,如果自己申请的宅基地在规划好的范围之中,那么也是申请不了的。

6、大家都知道现在农村的土地资源并不是都可以建房的,如果村里面有一些建造农房的土地已经分发出去了,那么自己可能就要再等等才能申请,现在申请也申请不到。

农村宅基地需要交闲置费吗在法律中是有明确的规定,对于宅基地是不需要支付任何的费用,即使再在没有居住,那么此费用也不需要承担,但如果宅基地的面积超过了规定的标准,那么超出的部分就需要承担一笔费用。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6554位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地需要交闲置费吗?
一键咨询
  • 177****2058用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****8378用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****2687用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****6668用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****0288用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****5351用户2分钟前提交了咨询
    162****3156用户2分钟前提交了咨询
  • 162****7610用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****8787用户1分钟前提交了咨询
    171****8178用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****4535用户3分钟前提交了咨询
    155****5106用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****6743用户1分钟前提交了咨询
    150****2378用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****1650用户4分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
常州134****3883用户4分钟前已获取解答
宿迁180****7262用户4分钟前已获取解答
淮安134****2645用户4分钟前已获取解答
农村宅基地闲置几年归集体?
导致宅基地闲置的原因有很多,比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌,需要尽快对房屋进行修缮或者重建,当然了,在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年,很有可能将会被集体收回,用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
10w+浏览
征地拆迁
农村闲置宅基地政策
宅基地不是土地,不会随意收回,只能是自愿出售、退出或者是置换,有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后,不允许在空闲宅基地上修建房屋,这个也是有文件规定的,但是有效期为2年,逾期未进行,视为放弃开发,这个同样也有规定。
13浏览 2025-02-13
农村闲置宅基地和闲置农房
10w+浏览2024-10-14
农村闲置宅基地和闲置农房有望激活,农民的房子值钱了
有偿退出宅基地,不适用一刀切的补偿标准,还应结合当地经济发展水平来综合评定。因此,对于宅基地更应当秉持“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的操作原则,这才能体现农业农村部盘活和激活农村闲置宅基地和闲置农房的本意。
10w+浏览
征地拆迁
农村闲置宅基地能流转吗
农村宅基地使用权可以流转,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。
34浏览 2024-09-02
农村闲置宅基地
10w+浏览2024-11-05
农村宅基地可以空闲不用吗
农村宅基地可以空闲不用,但是根据我国有关规定,如果宅基地一直空闲不使用的话,这是不能确定土地使用权的,需要由本集体组织收回。为了避免宅基地被收回,需要尽快解决一下自己宅基地空闲的问题。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地闲置如何处理
土地使用权证的内容如果确实发生了错误的,应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证,重新填发正确的证件。因为土地登记以登记的内容为准,填发的土地证必须与土地登记一致。土地证的土地用途错误的,肯定会与土地登记的内容不符,所以,要让发证机关予以更正(更换)。
8浏览 2024-09-02
农村闲置的宅基地会被无偿收回吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了,有些人是为了获得更多的拆迁款才盖房,所以是不允许的,一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了宅基地闲置了如何处理宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收回对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的,其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权如果《土地管理法》第62条第4款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”根据本款规定,宅基地使用权原则上是不允许进行转让的,宅基地使用权人如果要转让其享有的宅基地的或,即视为其对所在集体经济组织宅基地使用权权利的放弃宅基地收回流程是什么收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿,具体流程如下:<br/>1、村委会提出收回申请<br/>2、乡镇政府意见<br/>3、国土局组织听证后出具意见<br/>4、附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见<br/>5、以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记<br/>6、接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记<br/>7、未交回《集体土地使用证》的,公告废止农村闲置的宅基地不是土地,政府不会随意无偿收回,只能是自愿退出或者是置换,并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回
442浏览
农村宅基地闲置
10w+浏览2024-10-06
农村宅基地置换安置房
农村宅基地置换安置房项目策略探讨: 依法合规的前提下,宅基地置换房作为灵活多样的交易方式,包括不等价和等价交换,旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时,需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书,产权明确,无司法诉讼和禁止交易情形,并遵循房地产管理政策。
10w+浏览
房产纠纷
农村宅基地闲置怎么处理
如果已经同村集体签订了土地承包经营合同,并依法取得相应的土地使用权证书的,依法享有承包地使用、收益的权利,可以自主组织生产经营和处置产品,如果他人干涉你的承包经营权,可以通过诉讼的途径主张自己的权利。
27浏览 2024-09-03
农村闲置宅基地处置
10w+浏览2024-10-22
农村空闲的宅基地可以买卖吗?
农户应当珍惜宅基地,节约使用宅基地,经过批准取得的宅基地,应当尽快予以利用,不得长期闲置。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
10w+浏览
征地拆迁
农村闲置宅基地如何处理
土地使用权证的内容如果确实发生了错误的,应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证,重新填发正确的证件。因为土地登记以登记的内容为准,填发的土地证必须与土地登记一致。土地证的土地用途错误的,肯定会与土地登记的内容不符,所以,要让发证机关予以更正(更换)。
32浏览 2024-09-05
农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗
[律师回复] 您好,针对您的农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗问题解答如下, 相关法条规定1,征收土地的、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了。对多占少用、在住房保障方面、占而不用的。3、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费一,可以收回宅基地使用权。修正案草案规定,农民村民住宅补偿,一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了,可依法确定使用者集体土地建设用地使用权、空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十五条规定。2、自治区:,所以是不允许的,征地补偿包括土地补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费,无法提供的按照市场价给予货币补偿、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,按照被征收土地的原用途给予补偿。草案规定,很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房。二,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定,另行安排使用、根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十三条规定。现行第四十七条规定。2:乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,被征地农民的安置补助与社会保障费用,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体。依照制定的具体办法,省。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋
325浏览
农村闲置宅基地和闲置农房政策
10w+浏览2024-11-06
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地需要交闲置费吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****7382用户4分钟前已提交咨询
泰州178****8205用户1分钟前已获取解答
常州188****2156用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换