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租房房东不退房租，让租户搬走

帮助5人 4.6w浏览 #房产纠纷匿名 2021-11-14 北京昌平区

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律师解答共2条

法律咨询顾问

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1你能够找居委会，房屋向外出租，看看有无登记过，如果没登记，就是偷税漏税！他也会有些麻烦！2如果说按正常来说，合同没到时限，你要搬走应该能算违约，具体违约金是多少拿那就看合同要怎样写的；如果说他给你中途涨钱，你能够不搭理他，按合同办事嘛！他拿你无办法！如果说具体你们附加一条能够退房的情况下，不算你违约的话，合同写明的话，，那就是他违约，，如果你们只是表面协议，那可能会是无效的！法律要的是白纸黑字，证据！3合同上的字句你要看清楚喓，，是不是你看错了，是不是合同到时你如果不继续租了的话提前15天通知房东退房啊我怀疑这一点你有无弄明白！4合同有是的人性化，，但有的是狠心！！不行好好跟他商量一下，，因为现在也是淡季啊，，找客户也不是很好找！

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10 2021-11-14
顾倩律师

评分 4.9 服务10万+人

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

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2 2021-11-15

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全面解读深度解析

租房房东不退房租，让租户搬走?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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