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房屋租赁合同问题,房子到期后房东不验房把门锁换了,不退押金

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-11-15 湖北鄂州
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好!参考以下内容你就知道租房合同到期后退房房东不退押金该怎么办了,如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释
    1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小
    2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息
    3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为
    2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年
    4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉
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    10 2021-11-15
  • 王芳律师
    王芳律师
    评分 5.0 服务4.1万人
    咨询我
    你好,押金可以主张返还
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    6 2021-11-15
  • 黎栋律师
    黎栋律师
    您好!建议正式告知不再续租,可以给对方3天时间搬离,否则将强制搬,损失对方自行承担,最好书面通知并
    全文
    3 2021-11-15
  • 武汉森胜律师团队律师
    武汉森胜律师...律师
    押金可以主张返还
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    8 2021-11-15
  • 石佳佳律师
    石佳佳律师
    你好!请问房屋租赁合同如何约定的押金退还事宜的?
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    2 2021-11-15
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