律图审稿专业委员会3轮严审

我妈妈在上海有一套经济适用房,所以我想咨询下各位上海经济适用房产权比例是如何规定的呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-30 辽宁辽阳
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律师解答 共2条
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    你好,对于你咨询的问题,我可以告诉你上海经济适用房产权占有比例一共有三种形式
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    10 2017-07-30
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    上海经济适用房贷款具体操作:购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后,贷款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,贷款人即按月开始归还借款本息。
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    4 2020-12-15 05:49:11
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经济适用房产权比例是如何规定的呢
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上海经济适用房首付比例是多少
首付款比例调整到30%及以上。对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。经济适用房满五年之后才允许交易,首套购房首付30%,能贷评估值的70%,首付也就是全额的40%。
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什么阶段适用刑事拘留
[律师回复] 解析:
关于刑事案件处理程序的详尽规定如下所述:
首先是侦查阶段,在此期间,公安局具有对现行犯或涉嫌重大犯罪者实施刑事拘留的权力。
同时,对于已被拘留的人士,必须在24小时内展开审讯工作;
其次是审查起诉阶段,在此期间,公诉案件自移送审查起诉之日起,嫌疑人即享有聘请辩护律师的权利。检察院则应从收到案件材料之日起的第三个工作日开始,向犯罪嫌疑人通报其享有聘请辩护律师的权利;
最后是审判阶段,人民法院在对提起公诉的案件进行全面审查之后,若发现起诉书中明确指出了指控犯罪事实并附带证据目录、证人名单以及主要证据复印件或照片等相关资料,便应决定启动法庭审判程序。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三条
公安机关在刑事诉讼中的基本职权,是依照法律对刑事案件立案、侦查、预审;
决定、执行强制措施;
对依法不追究刑事责任的不予立案,已经追究的撤销案件;
对侦查终结应当起诉的案件,移送人民检察院审查决定;
对不够刑事处罚的犯罪嫌疑人需要行政处理的,依法予以处理或者移送有关部门;
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,代为执行刑罚;
执行拘役、剥夺政治权利、驱逐出境。
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杭州经济适用房有哪些呢?
杭州经济适用房房源:西塘花苑、后珠农港苑、华天苑、都市阳光·乐苑、都市阳光·华苑、都市阳光·嘉苑、都市阳光·和苑郡枫绿园、景溪南苑。
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经济案可取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,对于涉嫌犯罪而有必要采取取保候审措施的嫌疑人来说,其能否获得取保候审的批准,应主要考虑以下几个方面的因素:
首先,如果嫌疑人身负可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的刑事责任,那么他很可能无法获得取保候审的批准;
其次,如果嫌疑人身负可能被判处有期徒刑以上刑罚的刑事责任,但通过采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害,那么他也有可能获得取保候审的批准;
再次,如果嫌疑人生病严重,生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样地,只要采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害,那么他也有可能获得取保候审的批准;
最后,如果嫌疑人已经被羁押了一定的时间,但案件仍未得到妥善处理,需要继续进行调查和审理,那么在这种情况下,嫌疑人也有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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公职人员拐卖儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于贩卖儿童案件能否适用缓刑的问题,相关法律明确指出,不符合缓刑适用条件的为贩卖儿童行为。这是因为,拐卖儿童犯罪并不构成轻度犯罪。按照我国相关的法律法规,拐卖妇女和儿童的行为将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时需缴纳相应罚金;若有任何一种加重情形出现,那么施加者需要承担十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被课以罚款或没收财产;而在情节极其恶劣的情况下,则会被判处死刑,并同时没收其全部财产。
然而,适用缓刑的先决条件是被判处拘役、三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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经济合同违约金比例是多少?
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 第二十九条,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
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合同事务
强奸罪私了的话要给多少钱合适
[律师回复] 解析:
对此,并无明确的金额限定。若犯罪嫌疑当事人期望获得被害者的谅解,便应通过经济方式给予足够的补偿。一般的情况下,其支付的款项在10至20数万元之间亦属合理范围。
然而,若被害者无意谅解对方,则可提出赔偿金额约为5万元的诉求。若犯罪嫌疑人并未触犯法定加重处罚情节,那么法院将依据相关法律法规,对其判处3年以上、10年以下有期徒刑。在此过程中,法院会全面考量警方的调查结果,包括案发现场犯罪嫌疑人的作案经过及其主观恶意程度等多方面因素。通常情况下,法院会根据案件的具体情况,在最高刑期与最低刑期之间作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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济南刑事拘留请律师多少钱
[律师回复] 解析:
首先,针对不涉及任何财产权益的案件,我们提供的律师服务费用为每位委托人800至10000元人民币不等。而对于那些涉及到财产权益的复杂案件,我们的基础服务费用会在每件1000至2000元人民币之间。如果争议财产标的额超过了1万元人民币,那么我们将按照以下的比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元之间的部分,我们收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元之间的部分,我们收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元之间的部分,我们收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元之间的部分,我们收取1%至2%的费用;而在50000001元及以上的部分,我们则收取0.5%至1%的费用。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产权益,我们的律师服务费用都将在每位委托人1500至12000元人民币之间浮动。
然而,如果案件涉及到财产权益,我们将会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但是最低收费不得低于2000元人民币。
最后,在审判阶段,我们的律师服务费用也会根据案件的不同情况而有所变化。如果案件不涉及财产权益,我们将按照以下标准收费:作为被告人的辩护人,每位委托人的费用为2500元至20000元人民币不等;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每位委托人的费用为2000元至15000元人民币不等。而如果案件涉及到财产权益,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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在哪些情况下适用经济赔偿呢
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在哪些情况下适用经济赔偿呢相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
盗窃罪合适使用缓刑吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌盗窃罪,那么被告人是否适合适用缓刑需视其是否符合法定的缓刑条件而定。
依据我国现行法律法规,对于被法院依法判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们同时具备以下四个条件,则可被宣告缓刑,这其中包括未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有真诚的悔过表现;
(3)不存在再次实施犯罪行为的风险;
(4)宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能被处以罚金;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金;若盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在哪些情况下适用经济赔偿呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与在哪些情况下适用经济赔偿呢相关的法律方面知识。
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