律图审稿专业委员会3轮严审
5年前我向房东租赁房屋,合同约定3年,合同约定任何单方面提前解除合同算违约,要支付对方违约金.3年合同到期后双方继续同意租赁但未签定书面合同,但是租金和付款方式和之前完全一样，这样双方实际又履行了两年，近期我向房东支付下一期房租,房东不肯接收,告知我房子要拆迁（原合同未约定拆迁为不可抗力），所以租赁期结束(上期租金截止日).请问律师,我与房东的后面两年内完全按照原合同的价格和方式履行这算是对之前3年期合同的延期吗？现在房东要单方面终止合同的行为是可以适用原合同中的单方面提前解除合同视为违约吗?房东不让我们继续居住下去也不补偿并扬言要让拆迁办来断水断电，甚至动用社会闲散人员来强行驱敢我们出去。请问刘大律师我现在可以向法院起诉请求法院要求房东继续履行合同让我们继续居住或者按照原合同支付违约金或者赔偿金吗？
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匿名
2017-07-31
上海普陀区
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租赁合同房东单方面提前解除合同算违约吗？他有权强行让我们搬离吗？
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房产纠纷你好，强奸未遂怎么处理呢
[律师回复] 您好！强奸未遂在法律上属于犯罪行为，需承担法律责任，通常情况下对强奸未遂的处罚都是比照既遂犯从轻或减轻处罚。
根据《中华人民共和国刑法》第二十三条的规定，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。这意味着，尽管犯罪行为未能完成，但因为犯罪意图已明确且有实施行为，法律仍会予以惩处。
根据《中华人民共和国刑法》第二十三条的规定，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。这意味着，尽管犯罪行为未能完成，但因为犯罪意图已明确且有实施行为，法律仍会予以惩处。
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强奸罪不自首判几年
[律师回复] 解析：
强奸罪通常被判处三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
然而，对于从犯而言，根据法律规定，必须实施从轻、减轻处罚或者免除处罚。
同样地，对于未遂犯的情况，也可参照既遂犯的标准，给予从轻或减轻处罚。
至于具体的量刑标准，则需视情节而定。
在共同犯罪案件中，从犯所发挥的作用以及其行为对社会造成的危害程度相较于主犯来说要轻微许多，因此，从犯所应承担的刑事责任理应低于主犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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然而，对于从犯而言，根据法律规定，必须实施从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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至于具体的量刑标准，则需视情节而定。
在共同犯罪案件中，从犯所发挥的作用以及其行为对社会造成的危害程度相较于主犯来说要轻微许多，因此，从犯所应承担的刑事责任理应低于主犯。
法律依据：
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以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪什么情况下可以判死刑
[律师回复] 解析：
对以下六类实施强奸行为者，应严惩不贷，甚至可被判处死刑，包括但不限于以下几种情况：
（1）犯罪性质极其恶劣，如强暴女性或儿童；
（2）该等行为涉及人数众多，对多名妇女和儿童进行了侵犯；
（3）该等行为发生在公众视野范围之内，让更多无辜之人受到侵害；
（4）这种行为是由两名或以上人员共同实施的集体性侵；
（5）犯罪对象为未满十岁且身心都尚未完全发育的幼小女孩，其身心健康受到了极大损害；
以及，（6）犯罪过程中导致受害者身体遭受重创、生命垂危或者产生其他形式更为严重的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
强奸罪，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
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（2）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（3）在公共场所当众强奸妇女的；
（4）二人以上轮奸的；
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（1）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
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强制猥亵罪主体可以是女生吗
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国刑法》所规定的“强制猥亵罪”之被害者并不仅限于女性群体，同样适用于男性受害者。
这是由于“强制猥亵罪”的本质在于侵犯他人的性自主权利，在这个意义上，该类犯罪并不仅仅针对女性人群，而是涵盖了所有的个体，不论其性别如何。
另一方面，根据我国相关法律法规，年满16周岁并具备刑事行为能力的自然人皆可成为“强制猥亵罪”的潜在罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
《中华人民共和国刑法》所规定的“强制猥亵罪”之被害者并不仅限于女性群体，同样适用于男性受害者。
这是由于“强制猥亵罪”的本质在于侵犯他人的性自主权利，在这个意义上，该类犯罪并不仅仅针对女性人群，而是涵盖了所有的个体，不论其性别如何。
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（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
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