律图审稿专业委员会3轮严审

5年前我向房东租赁房屋,合同约定3年,合同约定任何单方面提前解除合同算违约,要支付对方违约金.3年合同到期后双方继续同意租赁但未签定书面合同,但是租金和付款方式和之前完全一样,这样双方实际又履行了两年,近期我向房东支付下一期房租,房东不肯接收,告知我房子要拆迁(原合同未约定拆迁为不可抗力),所以租赁期结束(上期租金截止日).请问律师,我与房东的后面两年内完全按照原合同的价格和方式履行这算是对之前3年期合同的延期吗?现在房东要单方面终止合同的行为是可以适用原合同中的单方面提前解除合同视为违约吗?房东不让我们继续居住下去也不补偿并扬言要让拆迁办来断水断电,甚至动用社会闲散人员来强行驱敢我们出去。请问刘大律师我现在可以向法院起诉请求法院要求房东继续履行合同让我们继续居住或者按照原合同支付违约金或者赔偿金吗?

4.9w浏览 匿名 2017-07-31 上海普陀区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    不算违约。因为你们没有重新签订合同。那么此时的租赁行为视为不定期租赁。而不定期租赁是可以随时解除合同的。换句话说,房屋遇到拆迁属于不可抗力或者情势变更,即不是因为本人的原因导致合同实际不能履行。但是起诉时你的权利,可以试着起诉。
    全文
    7 2017-07-31
  • 沈文骏律师
    沈文骏律师
    合同到期后未续签书面合同,视为不定期租赁,可以随时解除合同,除非你有证据证明明确约定了固定期限,否则房东不存在违约
    全文
    2 2017-07-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3095位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同房东单方面提前解除合同算违约吗?他有权强行让我们搬离吗?
一键咨询
  • 177****8045用户1分钟前提交了咨询
    155****7880用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户4分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    178****5277用户1分钟前提交了咨询
    172****3615用户4分钟前提交了咨询
    160****0138用户4分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    136****3068用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    130****4868用户4分钟前提交了咨询
    154****1217用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户4分钟前提交了咨询
    172****5027用户1分钟前提交了咨询
  • 杨浦区用户2分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    178****3525用户1分钟前提交了咨询
    170****2777用户3分钟前提交了咨询
    130****4850用户3分钟前提交了咨询
    173****1416用户4分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    170****7705用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户1分钟前提交了咨询
    177****6665用户3分钟前提交了咨询
    176****8684用户2分钟前提交了咨询
    浦东新区用户2分钟前提交了咨询
    松江区用户2分钟前提交了咨询
    177****0881用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    133****8606用户3分钟前提交了咨询
    杨浦区用户2分钟前提交了咨询
    162****8214用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    142****0151用户2分钟前提交了咨询
    131****8536用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    147****2585用户1分钟前提交了咨询
    133****0831用户4分钟前提交了咨询
    164****1711用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户2分钟前提交了咨询
    154****8025用户3分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户1分钟前提交了咨询
    131****6731用户1分钟前提交了咨询
    157****6758用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户2分钟前提交了咨询
    170****7327用户4分钟前提交了咨询
    144****2003用户1分钟前提交了咨询
    133****7353用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户4分钟前提交了咨询
    146****8284用户2分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    137****2258用户3分钟前提交了咨询
    177****6432用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    奉贤区用户3分钟前提交了咨询
    嘉定区用户3分钟前提交了咨询
    141****4038用户4分钟前提交了咨询
    金山区用户4分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    146****8608用户3分钟前提交了咨询
    142****1840用户1分钟前提交了咨询
    165****8202用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    142****0005用户1分钟前提交了咨询
    普陀区用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户2分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    普陀区用户2分钟前提交了咨询
    宝山区用户2分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    177****6750用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    155****8104用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户4分钟前提交了咨询
    134****7267用户4分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    163****6475用户4分钟前提交了咨询
    167****8135用户2分钟前提交了咨询
    175****2324用户1分钟前提交了咨询
    172****6775用户2分钟前提交了咨询
    172****3128用户3分钟前提交了咨询
    175****8434用户3分钟前提交了咨询
    172****6785用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    黄浦区用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户3分钟前提交了咨询
    131****6162用户2分钟前提交了咨询
    178****1640用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户2分钟前提交了咨询
    徐汇区用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****3995用户4分钟前已获取解答
南通135****8617用户3分钟前已获取解答
沭阳134****5169用户3分钟前已获取解答
门面租赁合同范本
甲乙双方信息。包括姓名,电话,身份证号码,邮箱,地址等。写明房屋面积,租赁形式,时间,金额,付款方式。写明违约责任,违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章,法定代表人,委托代理人签字盖章。日期。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
门面租赁合同纠纷
租期及押金纠纷,私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。房屋水、电、煤费用纠纷,这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。房屋设备的使用及赔偿纠纷,房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁合同到期最晚多久搬走?
现在很多人在外地打工,都是租房来解决住宿问题。双方谈好租金等条件后,会签署一份书面合同,里面有明确的租期等条款。其实,合同到期双方可以商议是否续签,不续签的话,租客应该尽快搬走。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租赁合同必须是书面合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同必须是书面合同吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4555 位律师在线,高效解决问题
租赁合同必须是书面合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同必须是书面合同吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*