你们好，请问建行房产二次抵押贷款的具体内容是什么呢？结合案例简要分析，我们写论文要用的

优势：
1.      房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2.      利息低，年息仅9-13%。
3.      额度高，最高可达300万。
4.      年限灵活，1-3年。
5.      还款灵活，可提前还款，轻松自由。
6.      放款有速度快，7个工作日即可到账。
7.      审批通过后可提前预借90%现金。
申请条件：
A.      房龄要求：最长不超25年。
B.      面积要求：不限面积，私产均可。
C.      服务区域：天津市辖区均可办理。
D.      抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
所需材料：
.      夫妻双方身份证（单身的提供证明）
.      户口本（首页 户主页 本人页）
.      结婚证
.      房本（带图）
.      原借款合同
正规银行办理
1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息仅9%-13%。
3. 额度高，最高房值的7成-8成（额度不限）
4. 年限灵活，1-3年，房屋面积不限
5. 贷款人的年龄24-70岁之间
6. 房龄别超30年即可
7. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。
8. 放款有速度快，5-7个工作日即可到账。
9. 审批通过后可提前预借90%现金。
10.手续简单，只需去银行一次即可
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1. 合理用途，资金去向
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2.有逾期也可以解决
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3. 前期不收定金，银行放款