律图审稿专业委员会3轮严审

我最近打算跟女朋友结婚了,所以准备买房子,所以我想问下婚前买房属于夫妻共同财产吗,怎么规定的

帮助5人 826浏览 匿名 2017-08-01 河北沧州
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律师解答 共1条
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    二、根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    8 2017-08-01
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婚前财产属不属于夫妻共同财产?
从《婚姻法》第十八条中的规定可以知道,一方在结婚之前就已经取得的财产,属于夫妻一方的财产,而不能认定为夫妻共同财产,除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定,否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚,这部分财产也不能要求进行分割。
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交通肇事罪的共犯量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于构成交通肇事罪的犯罪行为,依法应判处三年以下有期徒刑或者拘役。若存在交通运输肇事后逃逸或具有其他严重情节的情况,则会被判处三年以上、七年以下有期徒刑的处罚。而如果因为逃逸行为导致他人死亡,那么其所面临的惩罚将更为严厉——即判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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婚前财产属不属于夫妻共同财产吗?
婚前财产不属于夫妻共同财产。根据我们国家的《民法典》第1062条,当中明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所取得的工资奖金,劳动方面的报酬以及知识产权的收益都是属于夫妻共同财产,但是婚前所取得的并不是属于共同财产。
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我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前财产属不属于夫妻共同财产吗,婚后买房的注意事项是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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抢劫罪属于犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、抢劫行为乃是触犯法律法规的严重犯罪行径;
2、其侵害对象主要涉及公私财产的所有权与公民的人身权益,构成复杂客体,即行为人在现场采用暴力、恐吓或其它对人身实施强制手段,迅速夺取他人财物或者强行索取他人立刻交付之财物的行为;
3、本罪的主体为一般主体,主观上须有明确的故意,且具有将公私财物非法占有的意图。若抢劫所得财物数额巨大,超过人民币1万元以上,则每增加人民币5万元,基准刑期便会相应增加一年。此外,若抢劫行为发生多次,次数超过6次,基准刑期也会随之增加一年;若次数超过10次,基准刑期更会增加一年六个月。若多次抢劫且数额巨大,基准刑期将为有期徒刑十二年。若入室抢劫且数额巨大,基准刑期同样为有期徒刑十二年。
然而,关于抢劫罪是否属于从犯,是否共同实施抢劫行为以及其他情节,均需以确凿证据予以证实。同时,在对抢劫罪的量刑处理时,必须综合考虑抢劫金额以及各类具体细节状况方能做出恰当判断。另外,在对从犯进行审判惩罚时,通常会给予更为酌情的从轻或减轻处罚。此种处理方式不仅适用于抢劫罪的审判,亦同样适用于其他类型犯罪的审判。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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婚前财产属于夫妻共有的吗?
婚前财产一般不属于夫妻共有财产,这是因为婚前的个人财产,并不会因为与其他人办理了结婚登记手续,就必然的属于夫妻共同财产,只有是在结婚前后约定个人财产属于双方共有,这样婚前财产才一定会属于共同财产。
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帮别人收钱属于洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
这并非是对犯罪涉案资金的洗白行为。倘若您在知情且明确知晓该群体正从事非法、不道德或违反法律规定的行为活动时,仍然继续参与其中涉及到的收款和转账等相关活动,那么您将可能会被视为触犯了相关的法律法规(甚至可能构成犯罪)。对于那些实施了上述犯罪行为的人,其所获得的收益以及由此产生的利益都将会被依法予以没收。
同时,他们还将面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚,并且有可能被处以罚金。而对于情节较为严重者,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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夫妻婚前债务属于共同的吗
夫妻任何一方在结婚之前就欠下债务的,此时的债务属于婚前债务,而从原则上来看,一方的婚前债务通常是认定为个人债务,而不能按照夫妻共同债务对待处理。但要是欠债虽然发生在结婚之前,但确实也是用于夫妻婚后共同生活的话,则可能转化为夫妻共同债务。所以,婚前债务在特殊的时候也会认定为夫妻共同债务。
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