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现在想把一套房子过户给孩子,但是孩子还不到一岁了,这样把房屋过户给婴儿可以吗怎么过户啊?

帮助10人 6.1w浏览 匿名 2017-08-01 山东枣庄
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律师解答 共2条
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    (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,
    营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
      
    (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
      
    (三)以继承的方式将房屋过户给子女
      继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    以上是对房屋过户给婴儿 的回答。
    全文
    11 2017-08-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    有规定,只要是自然人,从0岁到无穷大岁数,只要是公民,有身份证号,都可以拥有属于自己的住房,办理他姓名的房产证!所以房屋过户给婴儿 是可以的。
    由于是未成年人,需孩子出生医学证明,孩子户口本,以及孩子合法监护人持身份证,户口本,去办理孩子的住房手续。
    全文
    8 2017-08-01
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房屋过户给婴儿可以吗都需要哪些材料?
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给婴儿上户口需要什么材料
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一般给婴儿上户口需要什么材料
父母在给婴儿上户口的时候需要准备好结婚证,户口本,身份证,孩子的出生证明和计划生育服务证,如果给非婚生子女上户,则需要提供社会抚养费缴纳证明,亲子鉴定书等有效材料,婴儿可以随父亲或母亲办理入户登记。
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