我姐的房子让我帮租出去她说她姐和她爸爸住，过几天我去安水龙头看见她爸爸要不行了我第二天找她说。不想租她了她不退房，租户两个月以后，打电话给我说退房我没给她退，她说要租出去，我说租出去得我签合同你没有权利，因为我合同上写着呢不准转转借和卖，租户又把房子租给别人了她还带来一下假房东，她以房东的身份把房子租出去了我问一下我该怎么办，我可以扣她房费吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。