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我朋友的老家在农村,有一个宅基地,所以我想请问一下上海农村宅基地可变更吗?有谁知道啊?谢谢

帮助10人 9.4k浏览 匿名 2017-08-02 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
    依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。
    全文
    11 2017-08-02
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    如果宅基地使用权人出卖了房屋,他只是无权再要求国家给其分配宅基地而已,买卖合同应该是有效的,并不影响买卖合同的效力。因此如果没有其他导致合同无效的情形的农村宅基地房屋是可以在同一集体经济组织内部流转的。以上就是上海农村宅基地可变更的回答望采纳
    全文
    7 2017-08-02
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