律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友爸妈想把一套房子转给她,但是不知道怎么走流程,所以想问问有办过的告知一下房屋过户给子女流程。谢谢了

帮助10人 2.7k浏览 匿名 2017-08-05 广西防城港
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律师解答 共2条
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    父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
      住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
      需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
      子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
      双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
      如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。
    全文
    11 2017-08-05
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    父母房产过户子女需要手续
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户费用;
    (1)公证费;按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税;按房价3%缴纳
    (4)土地税;按房价1%缴纳。
    (5)所得税;按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    二、按房屋买卖办理过户
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户费用;
    (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳房屋过户给子女流程就是这样的
    全文
    6 2017-08-05
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