房改房交易注意事项

[律师回复] 你好，已经在民政局备案的离婚协议吗

[律师回复] 你好具体什么公司，退出法人可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 不需要对方签字也可以改名。

[律师回复] 你好，根据你描述说明情况

[律师回复] 对你有什么具体的影响吗？

[律师回复] 解析：
具体的裁决时间需参考多种因素决定。
按照现行法律法规，人民法院需要对提起公诉的案件进行审理，并应在受理案件之后的两个月内作出判决，最晚也不能超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件，以及存在其他特定情形的案件，经过上级人民法院的批准，可以将审判期限延长三个月。
若因特殊原因仍需延长，则必须向最高人民法院提出申请，等待其批准。
此外，当人民法院变更了案件的管辖权时，从变更后的人民法院收到案件之日起，才开始计算审理期限。
而如果是由人民检察院补充侦查的案件，待补充侦查工作完成并移交人民法院后，人民法院会重新计算审理期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 解析：
在遇到信用卡逾期被强制注销的紧急状况时，您可以采取以下有效措施进行补救：
1.首要任务是尽快偿还您信用卡上未偿付的全部款项，若您无法在线支付欠款，建议您前往所在地的银行柜台进行还款操作；
2.待第一步完成后，请致电信用卡背面所印制的客服热线并选择人工服务进行咨询，了解这张信用卡是否有可能再次启用，具体是否能够恢复取决于该卡逾期的严重程度；
3.若上述问题并不严重，那有望恢复该卡的正常使用，倘若卡片已无法被再次启用，那只得耐心等待一段时间，看看未来是否有机会再次申请到信用卡。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
当公司需要予以注销时，须遵循相应程序，前往企业登记机关进行妥善办理。
在此方面，具体的责任机构乃各地的工商行政管理局。
如今，部分省份已逐步将工商行政管理局、质量监督局及食品药品监督管理局整合为市场监督管理局。
因此，若贵公司地处这些地方，还可以选择直接向市场监督管理局递交申请，以便完成相关的业务手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
作为刑事辩护律师，在进行会见时应格外谨慎，严格遵守以下规定：
首先，必须严守保密原则，不得将案件卷宗资料以及其他依法不应当披露的相关信息透露给他人；
其次，在会见过程中，不得邀请或带领除律师以外的人员参与，尤其注意，绝不允许家属陪同出席会见。
再次，为了保障监管场所的秩序，严禁向当事人传达各类受管制的信息和物品。
同时，也需避免提供涉及检举揭露犯罪的立功线索等案情线索方面的援助。
此外，更不可引导、协助当事人通过自己的手机与外部世界进行通话联系。
再者，严禁以任何形式与当事人合谋串供、销毁、篡改、转移证据。
在交流方式上，应保持谨慎，切勿教导当事人如何回答问题。
同时，严禁通过各种途径疏通关系或者对案件结果做出承诺。
在听取当事人陈述时，应保持耐心，但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
最后，在会见过程中，不宜直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
总而言之，刑事辩护律师必须在法律框架内，既能有效地维护自身权益，又能全力以赴地保护当事人的合法权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。
上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。

[律师回复] 解析：
可以注销。
1.需携带税务盘、本人身份证明以及公司公章等相关材料前往国家税收中心进行税务盘的正式注销程序；
2.除了税务登记证的正本与副本之外，还需要携带公司的营业执照以及公章等相关材料，同时提供注销申请表以国家税收部门申请注销手续，并且要缴纳当月的增值税与地方税附加费用；
3.在收到来自国家税收部门的注销回执之后，请带着同样的资料以及公司的营业执照、公章，去地方税收部门进行注销申请，并根据要求缴纳当月的增值税与地方税附加费用；
4.最后，获取到国家税收和地方税收的注销通知之后，需要拿着上文提到的所有证件(包括营业执照)以及经办人员的身份证明，与经办人员一同前往工商行政管理部门办理注销手续，并填写相应的注销申请表格等相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪在特定情况下是有可能被判处缓刑的，然而，这需要严格符合法律所设定的缓刑条件。
具体来说，这些条件包括如下几点：
首先，犯罪者应当被判定为被判处拘役或三年以下有期徒刑的刑罚；
其次，基于犯罪者的犯罪行为及其对自身行为的反思与忏悔程度，政府部门需认定其在缓刑期间不会再次对社会造成危害；
最后，犯罪者不能是累犯，也不能是犯罪集团的首要分子。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，涉嫌非法出售自己名下的银行卡，其行为涉及违法。
根据相关法律法规规定，此类犯罪可能面临三年以下有期徒刑或拘役，同时将被处以罚金或单独处罚。
其次，尽管该犯罪行为具有严重性，但仍然需要考虑到自首及坦白等情节以及获取利益的具体情况。
若涉案人员尚未从中获得收益，或是仅通过一次性营销行为来销售银行卡，且所获取的利润较小，那么他们仍有可能争取得到不起诉处理。
另外，身份问题也是影响刑罚量裁的重要因素之一。
在某些案例中，即便被告人确实触犯了帮信罪行，但仅作为从犯参与其中，此时从犯应受到从轻、减轻甚至免于处罚的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于强迫交易罪的量刑准则为：
法院可判处犯罪嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时附加处罚金。
若情节特别恶劣者，则判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
对于寻衅滋事罪的定罪量刑标准为，法院会对犯罪嫌疑人处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制等方面的惩处。
当某人采取暴力方式、威胁手段时，涉及以下任何一种行为，且情节严重者，将被追究三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
若情节特别严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金的严厉制裁：
（1）强行购买或出售商品的行为；
（2）强迫他人向其提供或者接收服务的行为；
（3）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的行为；
（4）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的行为；
（5）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的行为。
若存在以下任何一种寻衅滋事行为，破坏了社会秩序的，将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚：
（1）随意殴打他人，情节恶劣的行为；
（2）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的行为；
（3）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的行为；
（4）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的行为。
如果某人纠集他人多次实施上述行为，严重破坏了社会秩序的，将被处以五年以上十年以下有期徒刑，并可能被并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条
【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
职务侵占犯罪的立案工作相对繁琐和复杂。
针对公司、企业或其他相关单位的各项工作人员，他们若是利用其职责范围内的职权优势，将本应属于公司、企业或者其他单位的财产据为己有，那么当涉及到的金额在人民币六万元（含）以上时，根据我国现行《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定，便可被认定为“数额较大”的违法行为；
而当涉案金额达到人民币一百万元（含）以上时，则可被视为“数额巨大”的严重违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对盗窃罪进行准确认定时需特别关注以下几方面事宜：
例如，若行为人为了实施其他犯罪而盗取机动车辆作为其犯罪工具，那么该被盗机动车辆的市场价值将被纳入到盗窃数额中；
另外，如果行为人为实现其他特定犯罪目的而盗窃机动车辆，则应当将这两种行为按照各自的法律规定分别予以定罪量刑，即构成两个独立的犯罪事实，应予以数罪并罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
1.书面投诉材料需加盖所在公司的公章进行确认。
涉及受害者、经手者以及其他当事人对于事发经过详细描述的书面文档也将被重视。
2.涉案犯罪嫌疑人在办理相关信用卡开立账户时的登记信息或者是被盗用、冒用信用卡用户的相关资料。
3.被骗取款项的银行账单记录，以及银行发出的催收通知凭证。
若欠款金额达到10,000元人民币，且经过银行两次催收后超过三个月仍未偿还，那么就有可能构成信用卡诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当涉及到房产证名称的变更问题时，实际上是房产所有权的过户事宜，普遍来说，父亲将其持有的房产过户给孩子，可以通过两种途径进行：
即买卖过户和赠与过户，两者所需缴纳的相关税费相差无几，通常包含了契税、营业税以及个人所得税等多种税收项目；
而关于遗产房产的过户流程，由于其中并不涉及个人所得税，因此相对于前述两种方式显得更为简单。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
以下是关于罪犯减刑的相关规定和要求：
1.符合特定条件的犯人可向法院申请减刑。
2.根据法律法规规定，被法院判处有期徒刑或无期徒刑的罪犯，在服刑期间需严格遵守狱中规定，并展现出深刻的忏悔态度以及积极的改造表现，方可提出减刑申请。
3.对于判处管制、拘役、有期徒刑等轻度刑事处罚的犯人来说，其实际服刑时间不得低于原判决刑期的一半。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规的明确规定，对于国有划拨用地，在得到市、县级人民政府土地管理部门以及房地产管理部门的审批同意之后，只需缴纳相应的土地出让金，便能够将此类土地由原来的划拨性质转换成为可转让的出让土地。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。