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承租合同到期,没有续签合同但继续按月缴费续租,又到1年后不再承租,原合同房租押金是否应该退还承租人?如果中介公司拒绝归还承租人当初交付的押金,承租人该怎样维护自己权益?

帮助5人 216浏览 匿名 2017-08-06 天津和平区
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律师解答 共2条
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    关键看有没有继承人,且其愿意继承,如果是这种情况,合同继续有效,如果没有,合同自动终止。
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    3 2017-10-27
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    如果租赁合同签定在抵押合同之前,则租赁合同具有优先权,你可以不搬出去.
    如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、电话什么的没到期的钱,重新租房的差价等。
    法律依据如下:《担保法》第48条:抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告之承租人,原租赁合同继续有效。
    《担保法解释》第65条:抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    以上内容就是商场租赁合同到期续签的承租人,希望您能满意。
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    14 2019-01-17
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