律图审稿专业委员会3轮严审
各位律师好，我是深圳农村人，最近我们家想要申请一块宅基地，请问各位律师现在的深圳市宅基地申请流程是什么
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匿名
2017-08-07
吉林吉林市
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共2条
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咨询我法律咨询顾问11 2017-08-07 -
咨询我法律咨询顾问10 2017-08-07
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现在2017年度深圳市宅基地的申请流程是什么
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深圳宅基地管理办法
为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《深圳省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》有关法律法规及政策规定，结合本市实际，制定本办法。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近，是否存在安全隐患？
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近，确实可能存在安全隐患：
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
一、天然气方面
1. 泄漏风险
- 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
- 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。
二、充电桩方面
1. 电气安全风险
- 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
- 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。
为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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快速解决“房产纠纷”问题
电动车酒驾怎吗处，66酒精度
[律师回复] 电动车为超标电动车等机动车类型
当血液中酒精含量大于等于20mg/100ml、小于80mg/100ml，属于饮酒驾驶，会被处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款，驾驶证一次性记12分.若酒精含量大于等于80mg/100ml，则属于醉酒驾驶，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证.
当血液中酒精含量大于等于20mg/100ml、小于80mg/100ml，属于饮酒驾驶，会被处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款，驾驶证一次性记12分.若酒精含量大于等于80mg/100ml，则属于醉酒驾驶，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证.
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永久基本农田可以改为住宅用地吗
[律师回复] 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准
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基本农田是否可以建房
[律师回复] 你好，根不可以使用耕地建房。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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深圳宅基地买卖合同如何签署？
农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
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聊天交友被骗 累及额度 8000 以上
[律师回复] 你好报案了吗如果刑事未立案的情况下看下民事能否研究起诉点头像可以电给你具体研究一下
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就是我们有快递承包过来，就是转让过来嘛，之前这块地是种植那个石榴，后来我们承包过来改装那个葡萄，就是搭了葡萄大棚，现在政府过来通知我们说这款是永久基本农田。
[律师回复] 如果您在不知情的情况下将永久基本农田改造为葡萄大棚，这可能涉及到非法占用农用地的问题。根据刑法第三百四十二条，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 如果您希望继续使用这块土地种植葡萄，建议您咨询专业的法律顾问，了解是否可以通过合法途径将土地性质变更为非农业用地。这可能包括申请行政复议或提起行政诉讼，以确认土地性质的变更是否合法合理3。
此外，如果您的行为确实违反了土地管理法规，您可能需要与政府相关部门合作，采取措施恢复土地的农业用途，或者根据相关规定进行补偿。建议您尽快咨询专业法律人士，以便得到更具体的指导和帮助
此外，如果您的行为确实违反了土地管理法规，您可能需要与政府相关部门合作，采取措施恢复土地的农业用途，或者根据相关规定进行补偿。建议您尽快咨询专业法律人士，以便得到更具体的指导和帮助
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深圳市豪宅税征收标准是怎样的
个人所得税方面，符合条件普通住房满五年且为家庭唯一住房可免个税，豪宅则按销售额的百分之一征税；转让受赠房屋按差额的百分之二十征税；直系亲属赠与根据房产持有时间确定是否免征。契税方面，90平方米以下非唯一住房税率为百分之三，90至144平方米非唯一住房税率为百分之三，超过144平方米税率为百分之三。土地增值收益金按销售价格的百分之零点五征收，适用于房改房。
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非诉讼类
深圳劳动法解雇员工赔偿标准最新
[律师回复] 倘若用人单位未经合法程序无缘由地辞退员工，员工理应收到相应的赔偿。经济补偿金的计算方式主要依据劳动者在职的时长，每满足一年即向劳动者支付一个月的工资作为标准。若劳动者在职时间超过六个月但不足一年，则按照一年进行计算；反之，若劳动者在职时间未达六个月，则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。然而，若用人单位违反相关法律法规，擅自解除劳动合同，那么就必须依照经济补偿金标准的两倍来向劳动者支付赔偿款。
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你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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深圳宅基地纠纷找哪个部门解决
如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
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基准刑是量刑标准吗
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发生争执受伤什么程度有法律责任
[律师回复] 法律上，争执致他人受伤，是否担责、担责程度取决于多个因素。
其一为受伤程度，轻伤及以上可能涉故意伤害罪等刑事犯罪，轻微伤一般有民事赔偿和行政处罚。
其二要考量伤害行为主观故意程度，故意与过失的法律后果有别。
此外，事件起因、双方过错程度也影响责任认定。
若为正当防卫致伤，在一定条件下可免责或减轻责任。总之，具体法律责任需综合多种因素，依相关法律法规和司法实践判定。
其一为受伤程度，轻伤及以上可能涉故意伤害罪等刑事犯罪，轻微伤一般有民事赔偿和行政处罚。
其二要考量伤害行为主观故意程度，故意与过失的法律后果有别。
此外，事件起因、双方过错程度也影响责任认定。
若为正当防卫致伤，在一定条件下可免责或减轻责任。总之，具体法律责任需综合多种因素，依相关法律法规和司法实践判定。
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离退休22月，单位部门整转到别的单位，48岁以上不要，现在单位以没有岗位，提出协解，22月基本工资加绩效奖金*0.7*22提出补偿，而不是按N+1
[律师回复] 您好具体需要详细了解案情
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