深圳罗湖区签订购房合同房屋售价270万付定金10万现在想要通过诉讼途径要求退还定金除了律师费外诉讼费和其他费用大概有多少钱？需要怎么计算？

[律师回复] 解析：
未获已注册商标所有人批准，擅自在同等商品中使用与该注册商标完全相同的商标，倘若行为情节较为严重者，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时需承担相应罚金；
若情节特别恶劣者，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。
对于销售明知为假冒注册商标的商品，且销售金额达到一定数量级别的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需承担相应罚金；
而销售金额达到巨大规模的，将被判处三年以上、七年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段，出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为，那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象，通常会采取如下处理措施：
首先，如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定，并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求，那么这种主张应该得到支持和维护。
其次，对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况，预购房者有权要求更改或解除原有的合同，同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次，如果预售方未能按时支付相关款项，也应按照上述原则进行处理。
最后，如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相，误导消费者购买其商品房，那么这种销售行为将会被视为无效，由此给预购房者带来的经济损失，应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中，从土地出让到最终办理房产证，购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如，如果开发商在取得土地使用权之后，将其抵押给银行，然后再进行预售，一旦银行行使抵押权，将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖，那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
网签合同的具体流程主要包含了以下几个重要环节：
首先，购房者在明确了购置物业的意愿后，需要通过诚实信用的方式，与出售房屋的卖方进行平等磋商，就相关合同条款达成共识，并通过双方认可的合同备案软件将其录入，从而申请启动网签约定程序；
其次，待购房者与开发商共同确认本次购房合同上传操作成功之后，即可在正式的购房合同上进行签名及加盖公章；
最后，由开发商在完成网上签约的三个工作日内，前往当地的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
若在网签备案完成之后，需要对合同信息进行修改，则只能申请撤销原有的网签协议，然后重新进行签约。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 解析：
对于涉及制造和销售含有毒害物质或有害食品的行为，将会受到法律的严厉制裁。
根据相关规定，该类犯罪者可能会面临最高为五年以下的有期徒刑及相应额度的罚金；
而如果此种罪行已经对人类身体健康产生了严重影响甚至引发了其他严重后果，则犯罪者将可能面临最高五年以上，但不超过十年的有期徒刑以及同等金额的罚金；
另外，若犯罪行为直接导致人员伤亡或者引发了其他极其恶劣的情况，那么犯罪者将会受到最重至无期徒刑乃至死刑的惩罚，同时还需承担罚金或没收全部财产的责任。
法律依据：
《刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
此种效力是依法所确认的，也就是说，签订房地产购买协议的各方，需具备完全民事行为能力，且合同的缔结须基于他们自愿同意的基础上。
此外，如若房地产购买协议的各项条款均不违反国家的强制性法律法规以及公共秩序与善良风俗，那么这份协议便具有了法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若有员工对加班持否定态度，父母公司应
首先与员工开展积极的沟通与协调工作。
如确有需要，员工仍坚决不同意加班者，公司不得采取任何强制性措施迫使其继续完成额外的任务。
反之，若员工同意加班，则父母公司需依照相关政策向他们依法发放相应的加班费用。
这里，关于加班费用的具体计算方式如下：
1.若安排员工延长工作日时间，则需给予其不少于正常工作时间薪水的150%作为补偿；
2.在休息日时，安排员工从事工作且无法为其提供同等价值的休息机会，此时需要支付给员工不低于正常工作时间薪水的200%作为补偿；
3.当国家规定的节假日出现时，工作安排可能会影响到员工的日常生活，因此公司必须向员工支付不少于正常工作时间薪水300%的报酬。
由此可见，对于采用标准工时制度的员工而言，倘若在诸如“五一”等法定节假日期间加班，加班费用应按照不低于每日基本工资数额的3倍标准予以支付；
而在5月2日、3日这两天的加班情况中，应当遵循现行公休日加班的相关规定，对员工的薪酬给予两倍的支付。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时。
因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。

[律师回复] 解析：
解除房屋买卖契约所需满足之法定条件包括但不限于以下各项：
首先，必须是在双方自愿且达成共识的基础上进行；
其次，如果逾期履行交房义务超过了规定期限，则同样具有解除契约的法律效力；
再次，若房屋交付的质量无法达到合约中约定的标准，也将视为具有解除契约的法律依据；
此外，如未能获取房屋所有权证书；
最后，倘若面积误差与绝对值相比超出了3%的范围，亦可作为解除契约的理由。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
每个自然月的最后一天即二十五号为雇主发放薪资的日期，此举并不违背相关法律法规，而是完全合法且道德正当。
若雇佣双方达成共识，表现在书面形式的协议中，商定将薪资支付时间固定为每个自然月的二十五号，那么这一安排便不构成违法行为；
然而，如果雇员与雇主之间的约定并非每月二十五号发放薪资，那么这种做法就属于违法行为了，雇员有权向劳动仲裁机构提出申诉。
根据《中华人民共和国劳动合同法》以及《工资支付暂行规定》等相关法律法规，雇主有义务按照事先约定的方式按月支付员工工资，虽然法律并未明确规定工资应当在当月还是次月支付，但只要雇主能够按照约定准时发放工资，无论是在当月支付还是在下个月支付，都不会产生任何问题。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
房屋产权证明上记载的编号与您购买房产时所签署的合约编号出现不同，这种情况实属正常。
因为这两个文件并非在同一时间内进行办理的。
合约是由您与出售方（或个人）共同签署的法律文件，而房屋产权证明则是由房地产管理部门颁发的官方证书，因此两者的编号无法保持完全一致，这是一种常见的现象，无需过分担忧。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
对于购买了尚未取得预售许可证的房地产商品的情况，您有权提出退房申请。
根据相关法律规定，商品房预售的开发商必须持有具备法律效力和有效性的商品房预售许可证。
若开发商未能取得预售许可证便开始预售房屋，则此种行为将被视为非法操作，与购房者签订的商品房预售合同也将会被判定为无效。
然而，如果开发商能够在诉讼提起之前成功获得合法且有效的预售许可证，那么该商品房预售合同就有可能被重新认定为有效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 您好！可能争取不起诉。案件在南京。

[律师回复] 一般只要你这边产生了维修费是可以要求维修费的。

[律师回复] 你好，遇到什么问题了呢？

[律师回复] 您好，可以去公安部门咨询一下情况

[律师回复] 你好，合同是如何约定的呢？

[律师回复] 你好！根据交警做事故责任认定书，然后做伤残鉴定根据具体情况情况来赔偿；可以双方协商沟通赔偿。

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，遇到纠纷可以直接起诉。s

[律师回复] 你好，我们专做刑事案件，关于您提出的问题，我们可以取保

[律师回复] 你好不合理协商不了这个是可以去起诉的