你好，我想在上海购买宅基地，请问宅基地是否可以买卖转让，上海宅基地人均面积是怎么计算的？

[律师回复] 抚养费根据一方的实际收入情况来确定。

[律师回复] 设计师应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，未经同意将工作交由第三人完成，您可以解除合同。
分析
根据《中华人民共和国民法典》第七百七十二条的规定，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，未经定作人同意将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。
具体分析如下：
设备和技术要求：承揽人（设计师）应当使用自己的设备和技术完成工作，而不是使用定作人（您）提供的资源。
合同解除权：如果设计师未经您的同意将工作交由第三人完成，您有权解除合同。
赔偿责任：如果因设计师的行为导致您遭受损失，设计师应当承担相应的赔偿责任。
综上所述，您可以根据上述法律条款，要求解除合同并追究设计师的责任。

[律师回复] 解析：
上海市律师会见犯罪嫌疑人的相关规定严格参照了《中华人民共和国刑事诉讼法》的条款要求。
根据此法规，在案件侦查阶段中，律师有权利为犯罪嫌疑人提供专业的法律咨询服务，协助其提起上诉、陈情控诉以及申请取保候审。
然而，在首次会见时，需事先获得侦查部门的批准才能够展开，但是在此后的情况下，律师通常可以在没有限制的情况下定期安排与嫌疑人的会面。
值得注意的是，在律师会见过程中，除非涉及到危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等特殊情况，否则侦查机关不得对会谈进行任何形式的监听。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条明确规定了职务侵占罪的刑期计算方式。对于在公司、企业或其它单位中担任公职的员工，他们利用职务上所享有的便利条件，私自将本应属于单位所有的财务非法占为己有，若涉案金额达到一定规模（通常指数额较大），将被判处五年以下有期徒刑或者拘役；而如果数额高达庞大（即数额巨大），则面临的可能是五年以上有期徒刑，同时还可能附加没收个人全部或部分财产的处罚。
至于具体的刑期长短，则需视侵占的金额大小以及案件的具体情节而由法院进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在面临房产分配不公的问题上，各方当事人有权利自行协商解决。若无法通过协商达成共识，可寻求人民调解委员会的协助进行调解，或是直接向人民法院提出诉讼请求。依照我国现行相关法律法规，对于房产分配事宜，通常情况下应由产权人之间自行协商决定。若产权人未能就此达成一致意见，则可依据各产权人的出资比例来确定其所占有的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在中国的青藏高原，对于涉及到盗窃行为的刑事案件，其判决结果须严格遵照国家所制定的统一刑法相关条款进行裁定。
根据我国宪法及《中华人民共和国刑法》中第二百六十四条明文规定，任何盗取公私财物且达到一定数量或次数的人，以及进入他人住户实施盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应罚金的处罚；若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于那些盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被判处罚金或没收全部财产。在实际量刑过程中，法院将会充分考虑犯罪金额大小、情节轻重、罪犯的悔过表现等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中申请取保候审时，委托律师进行辩护服务的费用结算方式如下：
1.按照计件收费标准，具体包括：
（1）侦查阶段：收费区间为人民币2000至6000元/每件；
（2）审查起诉阶段：收费区间为人民币6000至16000元/每件；
（3）审判阶段：收费区间为人民币6000至33000元/每件。
2.计时收费则通常以每小时200至3000元的标准进行计算。
根据《律师服务收费管理办法》的相关规定，律师服务收费可以根据不同的服务内容，采用计件收费、按标的额比例收费以及计时收费等多种方式。
其中，计件收费主要适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费则适用于涉及财产关系的法律事务；而计时收费则可适用于所有类型的法律事务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，开发商若未能按照规定日期交付房屋，则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言，他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同，而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容，其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满，他们有权向法院提出申请，请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
对于建筑面积的误差比率这一关键性指标的精确评估，我们采用了如下计算方式：面积误差比=（实际测量所得面积—预计面积）×100%÷预计面积。当涉及到商品房销售时，若合同中并未有详细约定或存在约定不明晰的情况，则可参照以下原则进行处理：面积误差比的绝对值在3%以内（包括3%）的，按照实际测量结果进行房价款项的结算；而当面积误差比的绝对值超过3%时，购买方将享有退房的权利。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
对于抢夺罪而言，其金额累积计算的标准往往牵涉到众多的抢夺行为所产生的总和。
根据我国刑法的规定，倘若行为人实施了屡次抢夺的行为，那么这些犯罪行为所产生的金额将会被合并计算，以便于确定最终的量刑档次。举例来说，即使某一次的抢夺行为并没有达到定罪的标准，但是如果其多次抢夺行为所产生的总金额已经超越了定罪的数额，那么该行为人仍然有可能被判定为犯有抢夺罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对于抢夺罪的规定
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）在办理刑事案件的各个环节中，我们将根据不同阶段规定相应的收费标准。
其中，包括以下几类情况：
1.对于侦查阶段的案件，每件收费标准为人民币两千至一万元。
2.对于审查起诉阶段的案件，每件收费标准则是人民币两千至一万元。
3.在进入审判程序之后，特别是为一审阶段，每件案例的收费标准依据特殊情况而定，介于人民币四千至三万元之间。
值得注意的是，以上各收费标准可根据实际情况进行下调，但这并不影响我们提供专业优质服务的承诺。
（二）当案件经过二审、死刑复核、再审及提出申诉等程序后，作为被告人或其代理人，你需要承担的律师服务费用需参照一审阶段的收费标准。
（三）如果同一个律师事务所代理的一个案件需要涵盖多个环节时，自第二阶段开始将适当减少收费金额。
（四）如果作为受害者的当事人向法院提起了刑事附带民事诉讼，那么你需要支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或多起犯罪事实，我们会根据所涉罪名或犯罪事实的具体情况，分别按件收取律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，上海市对抢劫罪的立案标准与其国内其他区域保持一致，详细内容可以参考《中华人民共和国刑法》中第二百六十三条的相关规定。在该法案的定义下，抢劫罪不仅涵盖了对公私财产采用暴力、威胁或任何形式的强制手段来获取财产，同时也包括了其他相关情况。一旦出现上述行为，当地公安部门将有责任进行立案调查。需要特别强调的是，具体的立案标准可能会受到犯罪情节、涉案金额以及违法结果等诸多因素的影响而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于律师会见费用的计算方式，往往是根据律师所提供的服务种类、案件的复杂程度以及律师本身的专业素养以及所在地区的收费标准等多个方面综合考虑而得出的结论。
然而，需要明确的是，律师提供的服务费用并无固定的规范可循，基本上都是由各家律师事务所与委托方经过深入洽谈，最终共同商定而成。不过在此过程中，律师必须严格遵循相关法律法规，不得任意提高或者降低收费标准，以确保服务质量和公平性。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，明确服务内容、费用收取方式、数额和退费办法等

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
若阁下有撤销购买房屋预付款的意愿，建议与相关卖方进行详尽的商议。以下五种状况均具备要求退还定金的前提条件：如房地产开发商将已被确认购买的房产再行出售、未能获得销售许可证或者合同存在法律效力上的瑕疵、买卖双方对于合同条款的理解和解释无法达成一致意见、认购意向书中的条款表述模糊不清或者双方无法就此达成共识、以及合同未能按照法定程序有效签订并且没有合理的解释说明等。在此类情况下，房地产开发商应依据相关法律法规的规定，全额返还购房者所支付的定金款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
本所的收费标准通常如下：
1、计件式收费方式：
（1）在侦查阶段：每案收费范围为人民币2000至6000元不等；
（2）在审查起诉阶段：每案收费范围为人民币6000至16000元不等；
（3）在审判阶段：每案收费范围为人民币6000至33000元不等。
2、计时式收费方式：一般以每小时200至3000元的标准进行计算。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于在中国上海地区发生的开设赌场犯罪案件的最终判决日期，会因为案件复杂程度的高低、证据搜集工作的进展以及司法诉讼程序的复杂程度等多种因素影响而有所波动。通常情况下，此类案件的诉讼过程需要经历数个月乃至超过一整年来完成。
其中，法院需要依据法律规定的流程，有序地完成侦查阶段、审查起诉环节及最后的审判阶段等多个关键步骤。因此，对于此类案件的实际处理周期，我们目前尚无法给出一个精确的预测结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准

[律师回复] 解析：
若在中国大陆地区的上海市以及其他相关行政区域内申请取保候审，必须满足以下基本条件之一方可获得批准：
首先，犯罪嫌疑人和被告人可能会受到管制、拘役等刑事处罚措施或是可能会被单独采用附加刑的情形；
其次，可能会面临有期徒刑以上的较重刑法，但是在采用取保候审后不会对社会公共安全造成潜在威胁；
再者，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，同样可以考虑采用取保候审的方式，前提是这样做并不会对社会公共安全构成威胁；
最后，如果案件已经进入审判阶段，但由于羁押期限已到，而案件仍未审理完毕，此时也可以考虑采用取保候审的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.行为人实施了三次及以上的盗窃、入室盗窃以及扒窃等恶劣行径的，则会按照盗窃罪予以定罪量刑；
2.针对盗窃公私财物的价值，根据不同的情况，可以将其划分为以下几个档次进行认定：
1000元至3万元之间、3万元至30万元之间以及超过30万元，分别对应着数额较大、数额巨大和数额特别巨大这三个等级；
3.对于盗窃金额未达到2000元且社会危害性相对较小的案件，如果同时具备以下几种情形中的任何一种，都可以不作为犯罪处理：
首先是初次犯罪者；
其次是主动向公安机关自首，并且全额退还赃款或者赔偿损失的；
再次是在他人胁迫下参与盗窃活动，但并未实际参与分赃或者分得赃款较少且并非主谋的；
最后是得到受害人的谅解或者有其他情节轻微、危害程度较低的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。
由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。
根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；
至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。