农村宅基地人均面积标准

最新修订 | 2024-10-15
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我国农村宅基地人均面积的相关法规规定针对农业户口居民宅基地所遵循的人均面积的法定标准较为严格,这主要体现在以下诸方面:在地势平坦且人均耕地面积极低、不足1000平方米的平原或山区县级行政区划单位范围内,每个居民户平均占有宅基地的最大建筑面积不得超过200平方米;而对于那些人均耕地面积极高、超过1000平方米的平原或山区县级行政区划单位,每家居民户平均占有宅基地的最大建筑面积则不得超过233平方米;作为特殊区域,在专门被称为"坝上"地区的县级行政区划单位中,每家市民户平均占用宅基地的最大建筑面积不得超过467平方米。为了因地制宜的推进相关政策的执行,各地的县级人民政府可依据自身实际发展情况,在遵守前述规定的宅基地最大占地面积限制的基础上,进一步细化和具体化本地农村宅基地面积的标准规范。
农村宅基地人均面积标准

一、农村宅基地人均面积标准

农村宅基地人均面积的规范标准

对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市),其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市),则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米;

然而对于坝上地区,每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准,确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地确权怎么做,有没有法律依据

农村宅基地确权程序基本步骤为:首先,向所在村集体组织提出申请请求;其次,村委会将此申请上报并递交到乡(镇)级人民政府进行处理;紧接着,需要提供包含申请书在内的完备材料;最后,在经过严格的审核过程,如果申请材料能够满足确权要求,将会开展确权登记工作。在此需要明确指出,根据《中华人民共和国土地管理法》中的第六十二条第四款与第五款相关规定,农民的居住用地上的建设,必须经过乡镇级人民政府的审核批准;特别是涉及到占用农地的情况,应当依照该法规的第四十四条的具体规定办理相应审批手续。而对于那种在出售、租赁、或赠予住所之后再次申请宅基地的农民,则将不予批准。最后,值得关注的是,《中华人民共和国民法典》第三百六十三条也对宅基地使用权的取得、行使及转让等方面作出了明确规定,其适用原则应以土地管理的相关法律和国家相关规定为准绳。《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米

关于农村宅基地的补偿标准,实际上并未实行全国性的统一标准,而是按照各地方自身的经济发展状况以及土地市场价格等多个方面进行综合评估后制定的。一般的情况是,补偿内容主要涵盖了土地补偿费用,安置补助费用,以及对于地面附着物及青苗等自然生长作物的补偿费用等等。此外,补偿的方式也呈现多样化,既包括货币补偿的途径,也提供了房屋置换这样的选择。然而,值得注意的是,在经济较为发达的地区,补偿标准往往会相应提高;反之,在经济欠发达的地区,补偿标准可能会有所降低。例如,在一些东部沿海城市,每平米的补偿金额甚至可以高达数千元人民币;而在中西部的某些地区,补偿金额则可能在几百元至一千多元之间浮动。若想了解更为精确且详尽的补偿标准,敬请查阅当地政府所公布的相关文件与政策法规,或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询,以便获得最为准确可靠的信息。

农村宅基地人均面积标准因地区耕地资源而异。耕地较少地区,人均宅基地不超过200平方米;耕地丰富地区,每户不超过233平方米;坝上地区则不超过467平方米。各县级市政府可根据实际情况调整标准。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6601位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地人均面积标准
一键咨询
  • 143****7118用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****0726用户2分钟前提交了咨询
    141****5880用户1分钟前提交了咨询
    130****0512用户4分钟前提交了咨询
    148****5482用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****0541用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****6167用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****0621用户2分钟前提交了咨询
    138****7566用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****7007用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****0030用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****8841用户3分钟前提交了咨询
    157****4882用户3分钟前提交了咨询
    178****6064用户3分钟前提交了咨询
    174****5427用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
沭阳134****3245用户4分钟前已获取解答
常州188****4318用户4分钟前已获取解答
宿迁178****6366用户3分钟前已获取解答
农村宅基地人均面积标准
农村宅基地人均面积标准因地区耕地资源而异。耕地较少地区,人均宅基地不超过200平方米;耕地丰富地区,每户不超过233平方米;坝上地区则不超过467平方米。各县级市政府可根据实际情况调整标准。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基证上的宅基面积是房屋面积吗
22浏览 2025-01-02
内蒙古农村户均宅基地面积是多少?
[律师回复]   根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:  <br/>一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。  <br/>二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:  <br/>(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;  <br/>(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;  <br/>(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:  (一)年龄未满十八周岁的;  (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;  (三)出卖或出租住房的;  <br/>三、农宅审批程序:  (一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。  (二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。  (三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。  <br/>(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
438浏览
农村宅基地面积超标
根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能申请一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成,将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿,不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。
10w+浏览
农村宅基地面积标准
房屋建设面积限制:单户不超75平方米,中型家庭不超110平方米,大型家庭不超125平方米。非耕地可增15平方米,山区荒坡、荒山可增35平方米。旧村改造或移民拆除超20平方米,可放宽至上一等级。
44浏览 2024-03-24
农村批宅基地多大面积
农村宅基地面积标准可分为:小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地面积标准
农村宅基地面积标准因地域而异,通常由各省根据本地情况制定。标准通常考虑耕地面积、土地类型、地区人口和土地资源状况。例如,青海省规定市区及县镇附近宅基地不超200平方米,而宁夏则根据耕地种类和人均耕地极限定标准。总之,具体标准需参照当地土地管理法规和政府规定。
36浏览 2024-09-11
农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。
10w+浏览
农村宅基超面积怎么办
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
39浏览 2024-10-03
农村宅基地面积计算公式
农村宅基地面积的计算法则国家对宅基地的面积设定为包括房屋主体占地面积以及周围闲置区域的总面积。依照现行法规,倘若在平原地区的居民,其平均每个人所拥有的耕地少于1000平方米,那么他们的宅基地规模就不得超过200平方米;但若人均耕地已高于此标准,那他们的宅基地则应遵循总用地不可超过233平方米的原则。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基超面积如何办
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
21浏览 2024-09-28
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地人均面积标准
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****5700用户1分钟前已提交咨询
无锡152****6999用户1分钟前已获取解答
徐州178****5958用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换