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最近朋友想要进行农村宅基地的分家公证,想请问农村宅基地分家公证如何进行,需要哪些流程及相关材料

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-07 吉林吉林市
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律师解答 共2条
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    宅基地完全是 国土部门依法管理,公证部门的工作与此无关,公证没有意义。弟兄们分家分宅基地,分家不包括女儿,用不着考虑女儿
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    11 2017-08-07
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    1、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。
      
    2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。
      
    3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,农村宅基地分家公证如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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    9 2017-08-07
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