您好，我和对象目前未结婚，我目前有一套商品房，在还房贷中，已经办理了房产证只有我一个人的名字。对象现在也买了一套商品房，签订了购房合同，合同上只有他一个人的名字，如果他的这套房子在我们婚后才能取得房产证，那办理房产证的时候是不是就算我们这个家庭第二套房子了？那办证的时候首套房的优惠还能用吗？是不是最好他新买的这套房子房产证办下来之后再结婚比较好？因为就是想要首套房办证时的那些优惠政策，税费之类的能少交点。谢谢您！

[律师回复] 您好，可以提前预约时间！

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 这种情况比较复杂，首先，没有房产证的房子在法律上可能存在产权不清晰的问题，这会影响房屋的合法交易和后续权益保障。其他方面，虽然有证明人和双方确定的房屋买卖合同，但合同的有效性在没有房产证的情况下可能会受到质疑。再次，建议尽快与卖方协商，看是否能补办房产证，或者通过法律途径确认房屋产权。最后，如果协商不成，可能需要通过诉讼等方式来解决纠纷，以维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。