您好，想咨询3楼露台防高空抛物可以申请安装防护棚吗？

[律师回复] 解析：
鉴于一楼住户群体极少或完全无使用电梯之需求，因此，不应对其收取费用；倘若必须实行收费制，亦应相应下调比例，从而确保每位居民均能获得更加平等的待遇。
然而，对于电梯收费制度的制定，理当由行业监管部门以及物业管理机构，全面征询业主们的宝贵见解，站在公平合理的立场，构建出一套具备实际操作意义的标准法则，使得广大业主得以在享受电梯服务的同时，深感公正且合情合理。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
防卫过当与故意伤害罪之间的差异主要集中于其对危害产生结果的内在主观心理状况上：
防卫过当所体现的是一种过失性的态度，而故意伤害罪则属于主观故意行为。
尽管正当防卫在某些特定情况下可能过度超越必要的限度并导致严重损害后果的发生，但追究其刑事责任时必须考虑减轻或豁免处罚这一重要因素。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
第二十条
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于在三亚市办理居住证所需具备的条件方面，首先，申请人应当依法符合三亚市居住证办理的相关资质要求；
其次，申请人需依照法律规定向其居住地区域内的公安局或派出所，或者是由公安机关直接授权的社区服务机构进行书面申请；
最后，受理机构将依据法规对申请人提交的各项申报材料进行全面细致的查验核实，只有当所有提交资料完全符合相关标准并合格后，方能予以发放居住证件。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 解析：
在符合无可救药之辞退的情況下，用人單位在提前一個月通告辦理員工終止職務可能是合法的選擇。
然而，此舉必須遵循書面程序或法令有關規定，向員工支付相應的代通知金，即一個月的全薪也屬合情合理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
为了能够顺利进行相关申请操作，您需要明确以下几个基本要求：
首当其冲，要求您在所在城市拥有至少五年以上的稳定常住户籍；其次，按照当地民政部门的严谨审定程序与标准，申请人必须被认定为属于低收入或最低收入家庭范畴；另外，准确无误的要求是，申请人家庭人均居住面积不能超出15平方米，而整个家庭住宅总面积上限则设定在50平方米内；更为重要的是，申请人家族成员之间必须维持合法且有法律效力的赡养、扶养和抚养关系，并且必须共同生活于同一住所之内；最后，通过当地房地产管理部门的严密审查与核准，确保申请人及其家属在其他地区没有持有任何形式的房产。
法律依据：
《廉租住房保障办法》
第十九条建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。

[律师回复] 解析：
（一）关于非财产类案件的收费标准如下：
1、涉及到离婚问题的案件，每起需交付50元至300元不等；如涉及到财产分配问题，且总金额未超过20万元者，无需额外缴纳费用；然而，若超出此款项，则需按实际超出数额的0.5%进行收取。
2、对侵犯他人姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权益的案件，每起需支付100元至500元不等。
其中若涉及到损害赔偿问题，但其赔偿金额不超过5万元者，无需额外缴纳费用；如超过该金额，在5万元至10万元之间者，则按照1%比例进行收取；而在10万元以上者，则需根据超出部分按照0.5%比例进行收取。
3、对于其他非财产类案件，每起需支付50元至100元不等。
(二)、在知识产权纠纷方面的民事案件中，如果双方并无具体争议金额或价值，则需每案交付500元至1000元；反之，倘若存在争议金额或价值，那么将参照财产案件的收费标准进行收取。
(三)、至于针对劳动争议案件的收费标准，每起仅为10元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
在对嫌疑人采取刑事拘留措施期间，公安机关将会深入开展相关犯罪事实的调查工作，并尽力搜集确凿证据。
在此关键环节中，若公安机关经过深入审慎评估，判定嫌疑人并不涉及犯罪行为，则需依法释放嫌疑人。
反之，如若公安机关怀疑嫌疑人可能涉罪，通常情况下会在拘禁开始后的第三个工作日内完成提请审查批准逮捕的文书制作，连同案件相关的档案资料和证据线索共同报送同级人民检察院进行严格的审查与批准，在某些特殊的情形之下，提请审查和批准的期限可以适度延长1天到4天。
关于作案手法多样、累犯频发以及团伙作案等情节严重的嫌疑人，向人民检察院提交审查批准的期限可适当再延长至30天。
然而，如果人民检察院做出决定认为不应当批准逮捕嫌疑人，那么公安机关接到通知以后须立即执行，无条件地将嫌疑人予以释放。
综合以上所述，刑事拘留满30天之后，若要释放嫌疑人，实际流程还需要视具体办案情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在高空抛掷物品导致他人死亡的案件中，行为人的主观心态可能存在故意或者过失两种情况。
倘若行为人明知其行为会对社会造成危害性后果且真诚地期望或有意促成该结果的发生，便符合故意犯罪的认定标准；反之，如果行为人预见到自身行为可能引发危害性后果却由于疏忽大意并未引起足够警惕，亦或是已然预见到此种风险，但盲目自信能够规避，最终导致悲剧性事件的发生，那么这一行为就被视为过失犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十一条之二
【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
作为劳动者，您在面对自身权益受到侵害时，有权依据法律规定提起劳动仲裁以捍卫自己的权益。
如果因签署空白合同导致自身利益遭受损失，您应当有意识地搜集能够证明自己被欺诈的有力证据，如保存与对方涉及此问题的通信记录、邮件往来等等，以此来证明该合同的有效性存在严重瑕疵或根本不具备约束力；唯有如此，方能确保仲裁庭支持您的诉讼请求并获取胜诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十九条人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
在具体实施过程中，根据被拆迁房屋的结构以及其所遭受的磨损程度进行划分等级并以每平方米的价位为基础来精确计算房屋补偿费用；
同时，为了弥补被拆迁住户由于临时移居或自行寻找临时住房所带来的不便，周转补偿费用也会按照被拆迁房屋住户的人均月收入状况进行衡量，以此作为基础对其进行相应的补助。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于实体店铺的购物流程，根据我国现行的“国家三包规定”，顾客有权在商品出售后的最初7个自然日内享受到因性能故障而退款、更换全新商品或者接受修理服务等三种权益选择。
然而，若存在其他附加协议，则该规则将不适用。
在此情况下，顾客并不具有向商家提出退货的权利。
在实际生活中的退货事宜中，我们必须遵循国家相关法律法规的规定，以确保合法合规的处理方式。
同时，如果您遇到自己无法妥善处理的实际问题，建议您寻求有关部门的协助，因为新的《消费者保护法》正是旨在最大化保障消费成员的权益，尽可能地降低您可能遭受的权益损失。
法律依据：
《消费者权益保护法》二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的;
（二）鲜活易腐的;
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。
经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。
退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
在我国刑法施行过程中，其根本宗旨并非仅仅在于对犯罪行为进行有效防范。
实际上，我国刑法的主旨是通过严厉惩戒各种形式的犯罪行径，进而为广大民众提供完善的法律保障与安全维护。
为此目的，我国从符合国家基本原则和宪法精神的角度出发，充分结合国内长期以来与犯罪活动进行抗争所积累的丰富实践经验以及实实在在的现实情况，从而精心编撰了《中华人民共和国刑法》这部具有重要意义的法典。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一条
为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。

[律师回复] 解析：
消费者拥有自收到商品的那一刻起算起直抵七天内的时间，来对任何所收到的商品进行无条件性的退货权利。
此项权益为全新的法律规定，它普遍适用于我们通过线上购物，电视购物，电话订购甚至邮寄购买等各种渠道购买的商品，同时也有一些限制性条款存在，如消费者根据具体需求定制的商品，生鲜易腐烂类的商品，已在线上进行下载或消费者自行拆开包装的音像制品以及计算机软件等等数字化商品以及已经交付给我方的报纸和杂志。
然而，对其他类型的商品而言，如果从这些商品自身的特性来看，并且我们的消费者在购买时个人确认其不适宜退货的，那么也将不适用这个无理由退货的特殊政策。
需要指出的是，当消费者选择退货商品的时候，必须保证物品的完好无损，而且退换的商品运输费用都需要由消费者本人来负责支付，除非卖方与买方在购买过程中有其他特别的协议。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
虽然个人隐私信息的泄露并不必然导致贷款申请获得批准，因为在正规的贷款流程中，申请人除了需提供真实可靠的身份资料外，还要亲笔签署相关合同文件并提交符合要求的其他证明材料；
同时，提供贷款的金融机构亦会对借款人的身份背景进行严谨的审核工作。
在此基础上，以个人名义借贷款项，须满足以下基本条件：
借款人为年满十八周岁以上且具备完全民事行为能力者，且其自身应具备足够的偿债能力方可办理贷款业务。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
劳动仲裁启动诉讼程序之后，多长时间能够开庭呢？遗憾的是，法律对此并没有做出明文规定。
然而，根据我们掌握的信息，最长的开庭等待期不应超过25天。
关于劳动仲裁从立案至开庭审理的具体期限要求，我们详细介绍如下：
首先，自劳动争议仲裁委员会接到仲裁申请之日起的五个工作日内，如若发现该申请符合受理条件，则会立即予以接受并将通知书发送给申请人；相反地，如果他们认定申请不满足受理要求，也会以书面形式告知申请人其不受理及其理由。
其次，若劳动争议仲裁委员会已正式受理此仲裁申请，之后，他们应在五个工作日之内将仲裁申请书副本送达至被申请人的手中。
被申请人则需在收到仲裁申请书副本的十个工作日之内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。
收到答辩书后，劳动争议仲裁委员会须在五个工作日之内再次经由相同方式将答辩书副本送达给申请人。
值得注意的是，如被申请人未能及时提交答辩书，这并不妨碍仲裁程序的顺利进行。
此外，裁决劳动争议案件的仲裁庭必须在开庭前五个工作日内，以书面形式将开庭日期和地点通知各方当事人。
当事人因故确需推迟开庭日期的，可提前三个工作日提出延期申请，至于是否允许延展，得由劳动争议仲裁委员会来决定。
最后，仲裁庭作出裁决时，应于从仲裁委员会正式受理此仲裁申请之日算起的四十五个工作日内审结案件。
若案情复杂，确实需要延长审理周期的，应得到劳动争议仲裁委员会主任的审批同意，并以书面形式通知所有当事人，但总的延长期限最多不能超过十五个工作日。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第三十五条
仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。
当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。
是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。

[律师回复] 解析：
以下情形可享有契税豁免待遇：
承受之土地如用作办公、教育、医疗、研究及军事机构等公共公益事业，则享受局部契税减征或全额免除优惠；若土地被国家依法征收或者因事故损毁而需进行土地重新承担等情况，也将享受到局部契税减征或全额免除的福利；
另外，持有荒芜土地并愿意投资于农业、林业、畜牧业以及水产养殖等相关领域的投资者，同样能享受到局部契税减征或全额免除的权益。
法律依据：
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼审判中出现被告不适格情况的处理方法尚未有明文规定，但通常可以采用以下几种策略：
首先，应当依法裁定予以驳回诉讼请求，主要原因在于原告所指向的被告并非正确的对象;
其次，可以拒绝接受其诉讼请求，主要依据是原告虽具备了诉讼权利，但其向法院提起的诉讼以被告为对象的证据并不充足，也就是说，无法提供足够的证据来证实被告就是应负有执行义务的主体。
至于在何时能够发现被告的适格性问题，这并非是立案审查阶段就能轻易得出结论的，而且这也并非立案审查的本质职责，立案部门应根据相关法律法规的规定行使立案审查权，注重审查原告提出的诉讼权力在法律程序中的合法性和完整性，只要满足该条件，便应当允许立案受理，若文件不齐或不符合规范要求，则应拒绝受理。
在立案审查过程中，不能涉及案件实体内容的审查，因为被告的主体适格性往往需要在审理过程当中，通过当事人的言词陈述、举证、质证以及辩论等多种因素的综合考量，最终才能确定是否恰当，进而影响到诉讼主体的具体适格情况、责任承担等关键事项的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
遭逢网络诈骗事故时，请及时前往事发地点或自身所在区域的公安部门，全面详尽地将被骗过程告知警方。
若符合立案条件且警方获悉此信息，便会启动刑事调查程序，一旦成功追回被骗财物，警方将会毫无保留地归还给诸位受害者。
同时，提醒所有公民及团体，当您发现任何涉嫌违法犯罪乃至犯罪嫌疑人的行为或线索，都应有责任和权利向公安机关、人民检察院或人民法院正式报案或者向其提供相应的举报线索。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在需要追诉的刑事案件中，犯罪行为的实施地点，犯罪活动产生的结果发生地点，还有就是涉及到的犯罪嫌疑人的居住所在地的公安机关体系都遵循法律法规的规定，各自对已经纳入到他们管理权限内的相关刑事案件进行立案侦查。
诈骗犯罪案件所指向的犯罪结果发生地，是指犯罪嫌疑人实际获得财产利益的地方。
因此，无论是诈骗行为发生的地方，还是犯罪嫌疑人实际获得财产的结果发生地，又或者是犯罪嫌疑人的居住地，只要是属地管理责任在这些地区所属的公安机关内，都有权利对诈骗罪行进行立案侦查并采取适当的调查手段以获取证据。
如果诈骗行为在不同的地点实施，且该犯罪行为已经侵犯了多处地方的权利，那么侦办此案的公安机关可能会置于犯罪活动发生地或结果地的归属管辖之下。
法律依据：
《刑事诉讼法》
第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二十六条几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。