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开发商把车位低压给银行,然后再卖给我!开发商没钱银行,现在银行把开发商告,法院准备拍卖我的车位!

4.3w浏览 匿名 2022-03-15 广东肇庆
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开发商把土地抵押给银行是否合理
开发商把土地抵押给银行的行为当然是合理的,开发商能够抵押的是土地的使用权,根据《中华人民共和国民法典》的规定,土地使用权是可以抵押的,但是开发商在售房之前要确认土地处于解押状态,如果土地被抵押,会影响业主办土地使用权证。
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债权债务
电缆买卖是否涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
通讯电缆盗窃罪的判罚依据主要取决于案件具体情况。关于盗窃罪的量刑标准,按照刑法规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪单位犯罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,合同诈骗罪亦存在单位犯罪形态。在实践中,合同诈骗罪的实施可以由单位主导或是由自然人单独实施。若单位实施了以上行为,则应依据相关规定予以刑事追究。
首先,对应单位进行罚金处罚;
其次,对于直接负责人以及其他直接责任人员施以相应的刑事处罚。具体而言,分为三个层次:
第一,诈骗金额达到较大标准的,处以三年以下有期徒刑或拘役,同时判处或者单处罚金;
第二,诈骗金额超过巨大标准或者具有其他严重侵害情形的,处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
第三,诈骗金额达到特别巨大标准或者具有其他特别严重侵害情形的,处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
网贷协商还款后平台不认账是否合法
[律师回复] 解析:
首先,我们必须强调的是,网络贷款中的协商还款方式是完全符合法律规定的还款途径之一,任何贷款平台都无权对此予以否认。若是平台仍然拒绝承认借款合同的有效性,那么负债人就可以根据以下几种方式进行维权:首先,与平台进行直接沟通协商。负债人可主动与平台取得联系,详细阐明自己的偿还能力以及态度,同时根据实际情况提供相关证明文件,以期待平台能够认可债务事实。若经过上述努力,平台依然坚持不认账,那么负债人有权要求平台提供具体的法律依据,并且可以向专门的监管部门提出申诉。
其次,寻求第三方机构的协助。在此类纠纷中,负债人可以寻求诸如消费者协会、律师行等权威机构的援助,这类机构往往具备丰富的经验及专业知识,能够为负债人提供法律咨询、协商调解等全方位的服务,从而有效地保障负债人的合法权益。
最后,若平台拒绝承认债务,且无法提供相应的法律依据,负债人也可以考虑通过司法诉讼的方式来维护自身的合法权益。总而言之,网贷协商还款后平台不认账的行为是非法的,负债人有权利通过各种合法途径来维护自己的权益。当面临此类困境时,负债人应迅速采取行动,积极捍卫自己的合法权益。在选择贷款平台时,负债人应当优先考虑那些具有合法资质、信誉良好的平台,以尽可能规避可能出现的风险。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
15岁以下拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
这取决于具体情节和相关法律规定。若涉案未成年者年龄尚未达到法定成年标准的(即16周岁),根据我国刑法原则,他们并不会被认定为罪犯,也无需承担任何形式的刑事责任。
然而,若是该名未成年人已经年满16周岁,那么依据现行法律规定,他/她将可能会被判定犯有拐卖妇女、儿童罪,并面临着五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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开发商把回迁房当商品房卖可以吗?
合法。回迁房是指用于安置拆迁时原住户的住房。和商品房并无概念上的冲突。开发商建设的商品房小区,使用商品房小区内的部分楼房安置回迁户是很通常的一个做法。这些安置回迁户的住房和其它商品房并无任何区别。满足回迁户之外,多余的房屋自然要拿出来销售。
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房产纠纷
刑事拘留人可以经商吗
[律师回复] 解析:
根据现有的法律法规,对于那些被依法剥夺政治权利的犯罪分子,其中涉及到允许进行商业经营活动的领域,例如外出开展商务业务,必须事先获得公安机关的许可。相关的规定详述如下:
首先,对于那些被判处在管制期内、被剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释等罪犯,公安机关和相关单位必须依法履行对其进行常规性监管改造或考察的职责。
至于被判处在管制期内或者假释期内的罪犯,他们不得擅自离开居住地进行商业经营活动,而对于被剥夺政治权利以及宣判缓刑的罪犯,如果按照现行的法律规定,他们属于允许进行商业经营活动的范畴,那么在外出进行商业经营活动之前,必须得到公安机关的许可。
其次,在被管制、剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释期间,如果罪犯原来所在的单位确实存在特殊原因无法为其提供工作岗位,并且在不影响对其实施监管考察的前提下,经过工商行政管理部门的批准,这些罪犯可以在其常住户口所在地自行寻找谋生的途径;如果他们的家庭位于农村地区,也可以在当地从事或者承包一些农业或者副业生产。
最后,在被管制、剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释期间,这些罪犯是禁止担任国有企业或者集体企业的领导职务的。
法律依据:
《刑法》第五十四条
剥夺政治权利是剥夺下列权利:
(一)选举权和被选举权;
(二)言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利;
(三)担任国家机关职务的权利;
(四)担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。
《刑法》第五十八条
附加剥夺政治权利的刑期,从徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算;
剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。
被剥夺政治权利的犯罪分子,在执行期间,应当遵守法律、行政法规和国务院公安部门有关监督管理服从监督;
不得行使本法第五十四条规定的各项权利。
快速解决“刑事辩护”问题
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职位侵占罪怎么样才能立案
[律师回复] 解析:
对于涉及数额巨大者,将被判处五年以上有期徒刑,且可同时对其进行财产没收的惩罚。
然而,构成职务侵占罪的前提条件是犯罪金额必须满足数额较大的标准。
根据中华人民共和国最高人民检察院与公安部发布的《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》中明确指出:
公司、企业或其他单位的工作人员,倘若利用职务之便,将本单位财物非法占有为己有,且涉案金额在人民币伍仟元至壹万元以上的,均应予以追究刑事责任。
在此需要特别强调的是,此处所指的数额,应当按照累计计算的方式进行统计。
此外,值得关注的是,中华人民共和国最高人民检察院与公安部针对职务侵占罪的立案标准设定了一个幅度,即非法占有的数额在人民币伍仟元至壹万元之间的,应当依法予以追诉。
【职务侵占罪】保险公司的工作人员若利用职务之便,故意编造未曾实际发生的保险事故,进而进行虚假理赔,以骗取保险金归为己有的行为,将依据相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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按揭房如何退给开发商?
给开发商发出通知书,开发商同意即可办理退房手续。开发商在建房期间,未按照购房合同的约定履行,使购房者的利益受损,那么购房者是可以向开发商提出退房的要求,如果开发商不同意,可以通过法律途径解决。
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诉讼仲裁
诈骗罪和拐卖妇女罪哪个重
[律师回复] 解析:
首先,两类犯罪的犯罪动机存在本质差异。
诈骗罪所追求的核心目标在于通过各种欺诈手段来获取金钱财富;
而拐卖妇女罪的诉求在于通过贩卖妇女这种不道德的行为来换取财富回报。
其次,从具体犯罪行为的表现形式来看,诈骗罪往往是由妇女与其他罪犯联合实施,利用虚假承诺或手段来取得被害人的信任并骗走他们的财产;
而拐卖妇女罪则更加直接和残忍,行为人会采用欺骗、隐瞒等手段,强行将妇女卖给他人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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离婚一方把监护权转让给第三人如何进行转让
[律师回复] 解析:
在处理离婚事宜过程中,父母对孩子的监护权转移必须严格遵守特定的法律条款以及相应的手续流程。
依照2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》,有关监护权转移的事项需遵循如下的基本要求与程序设定。
在离婚之后,未成年子女的监护权可以由父母中的任何一方单独行使,也可由他们共同行使,或者交由其他亲近的亲属或者相关的社会组织来代为行使。
若在离婚协议中已经明确了某一方享有监护权,那么另一方则有权利向法院提出申请,请求重新获得监护权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗
开发商把土地使用权抵押给银行以后可以卖房子,《城市房地产抵押管理办法》中明确规定,经过抵押权人同意,抵押的房地产可以转让或者出租,而且在司法实践中,开发商一般都是对抵押房逐步还款逐步销售的,在卖房之前通常就已经完成了还款义务。
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债权债务
公司把员工调到离家很远的地方员工如何应对
[律师回复] 解析:
若员工被公司派遣至外地工作,若此行为符合公司既定的管理规范以及雇佣合同约定,然而员工对此仍表示不满,此时可与公司展开新的协商以寻求解决方案;
如无法就此达成共识,则应遵从公司整体的调配。
若是员工长期对公司的部署置之不理,已到达严重违反公司制度的程度,公司将有权根据实际情况进行开除处理。
在这种情况下,员工前往外地工作系履行雇佣合同中已经约定好的职责,因此,作为员工理当坚决执行;
如果公司制定的相关规章制度明确指出出差是其工作范畴,且该规章制度在员工正式进司前曾事先通知过全体员工知晓,那么,在此情况下,员工需无条件遵守并接受相关指派。
另一方面,如果公司指派员工前往外地工作的决定并不符合公司制度或雇佣合同中的明确规定,员工应对此提出异议,并通过重新磋商来解决问题;
若协商未果,员工有权单方面解除劳动合同,同时向公司索取相应的经济补偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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用人单位哪些辞退是属于违法行为
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,用人单位在以下几种情况下可以合法地解雇员工,任何其他情形均视为非法解雇行为:
首先,如果员工正在从事可能接触到职业病危害的工作岗位,但其并未按照公司规定接受离岗前的职业健康检查,那么用人单位有权对该类员工实行解雇处理;
再者,倘若某位员工在就职期间患上了职业病,无论该疾病是否属于工伤范畴,用人单位都有权对其执行解雇操作;
另外,若某位员工处于医疗期之中,用人单位同样拥有取消与其签订的劳动合同的权力;
最后,需要注意的是,劳动合同解除是指在劳动合同订立之后,尚未完全履行之前,由于某些特定原因导致劳动合同的一方或双方当事人提前终止劳动关系的一种法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形
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