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我祖上是个大户,在村里有一处宅基地,我想问下祖上宅基地原村民可以继承这处宅基地吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-18 福建泉州
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
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    农村祖上宅基地继承,继承人继承的是其使用权,而非所有权。具体继承原则、继承方式,执行《继承法》第五、第九、第十条规定。
      第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
      第九条,继承权男女平等。
      第十条,遗产按照下列顺序继承:
      第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    全文
    11 2017-08-18
  • 泉州诉讼咨询
    泉州诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    祖上宅基地原村民的宅基地是不能作为遗产继承的。
    宅基地可以继承的前提是宅基地可以列入遗产,而
    根据继承法第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留
    的个人合法财产。”农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。
    首先,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。

    其次,农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障的功能,如果允许继承,将导致宅基地的无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。而根据各省市的法规规定,村民以户拥有宅基地的面积是有限制的,如果超过本省市规定的标准,一般应当归还给村集体经济组织。
    据此,农村宅基地不是遗产,故从法律上将是不可
    继承的。但在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。也就是说,如果继承人继承了房屋,那么继承人是可以继续使用房屋的,村集体经济组织是不会强行要求你拆除房屋将宅基地腾退出来的。
    全文
    9 2017-08-18
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我在农村祖上宅基地原村民,可以继承祖上留下来的宅基地吗?
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