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房屋归属权归属房屋如何处理

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-04-04 重庆秀山县
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    夫妻对财产归属有约定且约定明确,离婚时,即使双方对按揭房屋的处理有异议,只要能举证证明双方约定了财产归属,处理这类按揭房屋都较容易,直接按双方的约定处理即可,约定房屋是个人财产就归个人所有,约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第27条规定,买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
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    7 2022-04-04
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借名买房房屋归属权归谁
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借名买房的房屋权属归谁
关于“借名购房”及其房产权益之认定问题,依据我国现行法律规定,不动产将实行全面统一的登记管理体制,任何房屋产权的创设、变动、转移及消灭均需依照法律程序进行登记后才具合法性与有效性。具体到房地产领域,其物权变动须以上述登记事项为主要参考标准。因此,在实践中借用他人名义购买房产的情况下,其所有权应归属于实际进行产权登记的一方,而不仅仅是出款人所拥有的债权权利。
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房屋产权归属法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,自2024年,不动产物权变动须经登记生效,除非法律另有规定,国家所有的自然资源所有权无需登记。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,证书记载应与登记簿一致,如有不一致,以登记簿为准,除非有证据证明登记簿有误。
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