热门问答·房产纠纷
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开发商恶意违约，应该怎么办？
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开发商恶意违约应该怎么办
房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;一房二卖情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任。
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房产纠纷没有按约定违约金怎么赔偿
[律师回复] 1. 若未按约定支付违约金，需承担违约责任。赔偿方式如下：
按照合同约定的违约金数额进行赔偿。
2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
3. 双方可协商确定赔偿金额：
若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。
按照合同约定的违约金数额进行赔偿。
2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
3. 双方可协商确定赔偿金额：
若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。
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快速解决“合同事务”问题
夫妻现金财产归一方怎么约定
[律师回复] 夫妻完全能够借助书面形式来约定把现金财产归属于其中一方。在约定的时候，一定要把财产的范围以及归属方等相关内容阐述得清清楚楚，要是能再经过公证的话，那就更好，这样能让法律效力变得更强。比如说，在协议里细致地罗列清楚具体的现金金额以及存放的地点等这些信息，明确表明这部分现金在婚后以及离婚的时候都只归某一方所有。如此一来，就可以避免以后因为财产的归属问题而引发纠纷。并且，这样的约定仅仅对夫妻双方有着约束效力，可不能对抗那些善意的第三人。要是日后夫妻双方真的离婚了，这个约定就能够成为财产分割的关键依据，一般情况下，法院都会尊重双方合法的约定。
总之，只要约定是明确、详细并且合法的，就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。
总之，只要约定是明确、详细并且合法的，就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。
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我有一个法律问题，找一位线下约见律师。
[律师回复] 那你可以通过朋友介绍、律所官网或相关平台查找合适的律师，然后联系并约定线下见面时间地点，见面时详细说明你的法律问题，律师会根据具体情况提供专业建议和解决方案。
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房产开发商恶意违约，该如何维权
消费者在遭遇房地产开发商严重恶意违约时，有权依据合同和法规追索违约责任。违约责任主要包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行，包括金钱债务无条件执行和非金钱债务有条件履行，如无法或成本过高则可能不适用。补救措施旨在纠正履行问题，与赔偿损失相辅相成。赔偿损失则是对受损方经济损失的补偿，数额按协议或实际损失调整。
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房产纠纷业主不收房开打商能拿到证房款？逾期一年了也没有一个说法 现在交房水电都没通 基础设施也没弄好
[律师回复] 那您现在的想法是？合同还在吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
我离婚七个月了，前夫一直没有按离婚协议约定给我离婚补偿款，我该怎么办
[律师回复] 你可以先与前夫协商，要求他履行协议。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护你的合法权益，让法院强制其支付补偿款。
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双休变成大小周 ，合同上也没有明确注明上班时间，只标注了采用标准工作时，改成大小周后，小周不包括午休上班不超过44个小时，但是来公司上班一年多了，之前都是双休，这种情况下公司违法吗[哭惹R]
[律师回复] 公司做法欠妥。虽合同未明确上班时间，但从双休变大小周属变更劳动合同，应与员工协商一致。可与公司沟通，若协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
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开发商恶意退订违约吗
开发商在销售过程中，对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约(是指希望和他人订立合同的意思表示)。那么后期不论什么原因出现变更，都要承担相应的责任。
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房产纠纷
你好，21年到现在罚款的违章有罚金吗？
[律师回复] 2021年的违章是否有罚金，需根据具体情况来看：
交通违章
- 现场处罚：如果是交警现场抓到的违章，如超载、超速等，交警会当场出具罚单，车主需在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交，每日按罚款数额的3%加处罚款，但滞纳金总额不超罚款总额.
- 电子眼拍摄：机动车被电子眼拍到的违法行为，如闯红灯、压实线等，在年审前处理完即可，处理时需按规定缴纳罚款，逾期也会产生滞纳金.
其他行政违章
对于一些违反行政法规的行为，行政机关会根据相关规定处以罚款。如企业违反环保法规排放污染物，可能会被处以罚款等行政处罚.
刑事罚金
如果涉及刑事犯罪被法院判处罚金，犯罪分子需在指定的期限内一次或者分期缴纳，期满不缴纳的，法院会强制缴纳，并且在任何时候发现被执行人有可执行的财产都会随时追缴.
交通违章
- 现场处罚：如果是交警现场抓到的违章，如超载、超速等，交警会当场出具罚单，车主需在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交，每日按罚款数额的3%加处罚款，但滞纳金总额不超罚款总额.
- 电子眼拍摄：机动车被电子眼拍到的违法行为，如闯红灯、压实线等，在年审前处理完即可，处理时需按规定缴纳罚款，逾期也会产生滞纳金.
其他行政违章
对于一些违反行政法规的行为，行政机关会根据相关规定处以罚款。如企业违反环保法规排放污染物，可能会被处以罚款等行政处罚.
刑事罚金
如果涉及刑事犯罪被法院判处罚金，犯罪分子需在指定的期限内一次或者分期缴纳，期满不缴纳的，法院会强制缴纳，并且在任何时候发现被执行人有可执行的财产都会随时追缴.
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搭棚是否属于违章建筑？
[律师回复] 搭棚是否违章要看具体情况，如是否取得合法手续、是否违反规划等。若属违章，应按要求整改或拆除。若有争议，可通过合法途径解决，比如申请行政复议或提起诉讼。
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肇事者全责商业险赔
[律师回复] 1. 当肇事者全责时，商业险一般会赔偿，商业险包含交强险、第三者责任险等险种。
2. 交强险是强制险，有责任时，财产损失赔偿限额2000元，医疗费用限额18000元，死亡伤残限额180000元。
3. 第三者责任险按合同约定赔偿限额赔付，有50万、100万等档次，在保险责任范围内赔付，但要扣除免赔额等。
4. 若涉酒驾、毒驾等特殊情况，商业险可能拒赔，能否赔付需根据合同和实际情况确定。
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3. 第三者责任险按合同约定赔偿限额赔付，有50万、100万等档次，在保险责任范围内赔付，但要扣除免赔额等。
4. 若涉酒驾、毒驾等特殊情况，商业险可能拒赔，能否赔付需根据合同和实际情况确定。
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开发商恶意违约怎么办
开发商违约时，购房者可解除合同并索赔违约金。不愿解除者，可据土木工程设施买卖协议向仲裁机构或法院提起诉讼，要求开发商履约。若开发商严重违约且拒不履行，购房者可向法院申请强制执行。购房需谨慎，依法维权，保护自身权益。
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房产纠纷双方违约金差异太大合同有效
[律师回复] 1. 合同是否有效要看是否符合法律规定要件，违约金差异大本身不能直接判定合同无效。
2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
4. 违约金差异大不一定使合同无效，要具体分析，由法律公正评判。
2. 若双方在合同中明确约定不同违约金数额，是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，一般有效。
3. 若违约金数额过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整，其会综合相关因素判断并调整。
4. 违约金差异大不一定使合同无效，要具体分析，由法律公正评判。
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快速解决“合同事务”问题
和律师签了合同可以反悔能退钱吗，想了解：我能否以违约为由解除合同？
[律师回复] 这得看合同具体约定。若有正当理由且未给律师造成重大损失，或许可协商解除并退费，但可能需承担一定违约责任。具体还需结合实际情况判断。
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居间费转款备注借款，起法律约束作用吗
[律师回复] 这种备注可能存在争议。若双方对此有分歧，需结合实际情况和证据来判定。建议保留相关证据，如居间合同等，以明确款项性质，避免日后纠纷。
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开发商恶意违约怎么处理
开发商逾期交房，购房者可解除合同获违约赔偿。若放弃解除权，可依据合同向仲裁机关或法院起诉，要求开发商履约。开发商拒执法院判决，购房者可申请强制执行。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。
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房产纠纷破坏公共设施是什么违法行为
[律师回复] 破坏公共设施违反治安管理处罚法，情节严重可能构成故意毁坏财物罪。应及时制止并报警，依法追究责任，同时要求其赔偿损失。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
开发商破产房产证怎么办，想了解：破产公司债务影响房产证吗？
[律师回复] 开发商破产不必然影响房产证办理。若已符合办证条件，可自行或委托他人办理。若未符合，可向破产管理人申报债权，要求其协助办证。若有纠纷，可通过诉讼解决。
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