热门问答·征地拆迁
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土地使用证的名字可以写两人的名字吗
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土地使用证可以写两个人的名字吗
国有土地使用证上不可以写两个人的名字，土地使用证不同于房产证，一般在土地使用证上就只能写一个人的名字。但是，不管土地使用证上写的是谁的名字，关于房产的归属问题主要是取决于房产证上的名字的。两证合一以后，很多地方就是直接办理的不动产证，不动产证可以写两个人的名字。
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征地拆迁出轨者和第三者写决断书有效吗
[律师回复] 结论：
出轨者与第三者所写决断书的效力要具体情况具体分析，不能一概而论。
法律解析：
若决断书只是双方承诺结束不正当关系，这仅停留在道德自我约束层面，不具备法律强制执行力，在法律上没有严格效力。但要是决断书涉及财产处分，像出轨者给第三者财产来结束关系，因违背公序良俗及正常婚姻家庭秩序，很可能被判定无效。并且，若处分的是夫妻共同财产，出轨者未经配偶同意，配偶可主张处分行为无效。法律在判定这类问题时，会综合多方面因素考量。如果大家在生活中遇到类似涉及自身权益的复杂情况，不确定该如何处理，可以向专业法律人士咨询，以便维护自己的合法权益 。
出轨者与第三者所写决断书的效力要具体情况具体分析，不能一概而论。
法律解析：
若决断书只是双方承诺结束不正当关系，这仅停留在道德自我约束层面，不具备法律强制执行力，在法律上没有严格效力。但要是决断书涉及财产处分，像出轨者给第三者财产来结束关系，因违背公序良俗及正常婚姻家庭秩序，很可能被判定无效。并且，若处分的是夫妻共同财产，出轨者未经配偶同意，配偶可主张处分行为无效。法律在判定这类问题时，会综合多方面因素考量。如果大家在生活中遇到类似涉及自身权益的复杂情况，不确定该如何处理，可以向专业法律人士咨询，以便维护自己的合法权益 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚内名下车辆卖了离婚怎么判
[律师回复] 1. 一般来说，要是车辆是婚后买的，而且登记在夫妻两个人名下，那这车辆就属于夫妻共同财产。要是一方没经过另一方同意就把车卖了，另一方可以主张这个买卖合同是无效的，不过得承担相应的举证责任。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。
总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。
总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。
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二婚丈夫死后土地谁继承权
[律师回复] 我国的土地一般有宅基地、承包地等不同类型，下面给大家讲讲它们在继承方面的情况。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
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土地使用权名字写错了怎么办？
土地登记证的名字写错了，你完全可以要求变更。申请变更时，需要持能证明真实土地使用证名字的证件，如土地买卖合同，旧的土地使用证，身份证等即可到土地管理部门或者发证单位申请变更。
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征地拆迁离婚十年当初不懂，净身出户但是我的土地我没提出是给他的，现在十年后我有病了回来要土地他不给
[律师回复] 你好当初土地是怎么给对方的呢点头像可以电给你具体研究一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
土地使用证可以写几个人的名字？
只能写一个。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。
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征地拆迁你好：82年参加工作，92年7月份请事假参个月后到94年7月写申请退职。公司批复按自动离职处理，并除名。现达到退休年龄。请问94年以前工龄可视为缴费年限呢？谢谢！
[律师回复] 根据相关政策规定，一般来说，这种情况94年以前的工龄不完全视为缴费年限，具体分析如下：
- 实行个人缴费制度前的政策：在实行个人缴费制度前，职工符合国家规定的连续工龄可视同缴费年限。但职工被除名或自动离职后，原工作单位不再负责支付其退休费，重新参加工作后，连续工龄重新计算。
- 实行个人缴费制度后的政策：《劳动部办公厅对“关于除名职工重新参加工作后工龄计算有关问题的请示”的复函》（劳办发〔1995〕104号）明确，应以各地实行企业职工个人缴纳养老保险费的时间，作为除名职工计算连续工龄的起始时间。所以，如果当地实行企业职工个人缴纳养老保险费是在94年之前，从实行个人缴费的时间起可以计算为连续工龄和缴费年限，之前未缴费的工龄不能视同缴费年限；如果当地是在94年及以后才开始实行个人缴费制度，那么94年以前的工龄一般不能视同缴费年限。
- 实行个人缴费制度前的政策：在实行个人缴费制度前，职工符合国家规定的连续工龄可视同缴费年限。但职工被除名或自动离职后，原工作单位不再负责支付其退休费，重新参加工作后，连续工龄重新计算。
- 实行个人缴费制度后的政策：《劳动部办公厅对“关于除名职工重新参加工作后工龄计算有关问题的请示”的复函》（劳办发〔1995〕104号）明确，应以各地实行企业职工个人缴纳养老保险费的时间，作为除名职工计算连续工龄的起始时间。所以，如果当地实行企业职工个人缴纳养老保险费是在94年之前，从实行个人缴费的时间起可以计算为连续工龄和缴费年限，之前未缴费的工龄不能视同缴费年限；如果当地是在94年及以后才开始实行个人缴费制度，那么94年以前的工龄一般不能视同缴费年限。
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快速解决“劳动纠纷”问题
土地使用证可以写双方的名字吗
在国有土地使用证上面是不可以写夫妻双方的名字的，因为土地使用证上只能登记一个人的名字，房产证上可以登记多人的名字。国有土地使用证需要到国土资源部门办理，按照规定提交了相关的登记材料之后，国土部门自然会制作并颁发土地使用证书。
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征地拆迁你好，店铺的营业执照是我的名字，我们是合伙的，但是店面从去年我就没有参与经营了，是别人在经营，我有权利分店面的利润所得吗
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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快速解决“公司经营”问题
夫妻贷款买房只写一方名字可以吗
[律师回复] 关于夫妻贷款买房能否只写一方名字这个问题，答案是可以的。相关法律对此有明确规定。
具体来说：
1. 房产归属方面：夫妻贷款买房只写一方名字时，虽然房屋登记在一方名下，但它实际上还是夫妻共同财产。这是因为购房款一般是夫妻两人共同支付的，所以即便只写了一方名字，也改变不了房屋属于共同财产这个性质。
2. 贷款偿还责任：在偿还贷款的过程中，没有在房产证上署名的那一方，同样要对贷款承担还款责任。
3. 房屋处置问题：要是以后遇到房屋处置之类的情况，比如出售、抵押等，夫妻双方需要协商一致才能进行。
总之，只写一方名字并不会影响房屋是夫妻共有的这个性质。夫妻双方要妥善处理好相关的事情，防止出现不必要的纠纷。
具体来说：
1. 房产归属方面：夫妻贷款买房只写一方名字时，虽然房屋登记在一方名下，但它实际上还是夫妻共同财产。这是因为购房款一般是夫妻两人共同支付的，所以即便只写了一方名字，也改变不了房屋属于共同财产这个性质。
2. 贷款偿还责任：在偿还贷款的过程中，没有在房产证上署名的那一方，同样要对贷款承担还款责任。
3. 房屋处置问题：要是以后遇到房屋处置之类的情况，比如出售、抵押等，夫妻双方需要协商一致才能进行。
总之，只写一方名字并不会影响房屋是夫妻共有的这个性质。夫妻双方要妥善处理好相关的事情，防止出现不必要的纠纷。
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农村土地使用证两个名字可以办理吗？
一般情况下是不可以的。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
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征地拆迁买房子写的是女朋友和我的名字 现在分手了 卖房的话需要两个人同意才能卖吗
[律师回复] 这种属于共有财产，如果要出售的话是要两个人同意的，但是也可以起诉处理，如果对方不同意卖的话
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快速解决“婚姻家庭”问题