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购房合同的毁约期规定可以毁约吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-04-08 甘肃兰州
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律师解答 共1条
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    可以毁约,但是需要承担违约责任。如果因为相关原因必须悔约时,首先必须要与对方进行协商,而且要得到对方的同意,之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同,购房者如果是通过中介办理,那么必须三方同时到场,共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。签订书面协议来解除合同时,协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。
    购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金,都尽量按照房产合同约定履行义务,因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
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    10 2022-04-08
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购房合同单方面毁约可以吗?
购房合同单方面毁约是可以的,但是要承担违约责任,需要给对方支付赔偿,比如违约金。双方签订购房合同,其中条款对双方都有约束力。如果一方想解除合同,应当和对方协商,在没有特殊情况下,单方面毁约都要担责。
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合同事务
网约车司机撞死人付事故全责怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若您在搭乘网络预约出租车时不幸遭遇车祸事故,您有权索求以下各项赔偿:
1.人身伤害赔偿标准:
具体包括以下项目:
①死亡赔偿金:
依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入之标准,按二十年计;
但对于六十周岁以上者,每增龄一岁则递减一年;
倘若年满七十五周岁及以上者,应按照五年计算。
②丧葬费:
依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
③被抚养人生活费:
此项费用将计入残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
④医疗费:
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证,并结合病历与诊断证明等相关证据予以确认。
⑤误工费:
根据受害人的误工时间以及其收入状况进行确定。
⑥护理费:
根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限进行确定。
⑦交通费:
根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗而实际产生的费用进行计算。
⑧住院伙食补助费:
⑨营养费:
根据受害人伤残程度参照医疗机构的建议进行确定。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;
护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康
快速解决“交通事故”问题
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不以诋毁他人盈利使用他人肖像这合法吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,如若未经过本人授权而擅自使用其个人肖像用于商业或宣传活动,那么便构成对他人肖像权的侵犯。
而对于未经被摄者许可而进行的肖像拍摄,虽然并非严格意义上的侵权行为,但是在被摄者明确提出要求删除此类照片时,必须予以遵守。
此外,倘若未经被摄者同意,将其照片公之于众于网络社区、公共媒体等场合,无论是否以盈利为目的,仅凭被摄者的维权主张,即可判定为侵犯肖像权的行为。
根据我国现行法律法规,任何侵犯他人肖像权的行为均属违法行为。
被侵害人有权要求侵权方立即停止侵权行为,并删除所有涉及侵权的照片;
同时,被侵害人还可向当地人民法院提起诉讼,请求赔偿相应的经济损失。
若侵权行为已对被侵害人造成严重影响,甚至导致其遭受精神损害及物质损失,那么侵权方可能需要承担更为严厉的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意,肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
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签订的购房合同可以毁约吗?
签订的购房合同是不可以毁约的,一方毁约必须要追究违约责任,一般需要支付规定标准的违约金,但涉及到一方存在不可抗力导致无法履行义务的,或者存在违法行为导致合同无效的那么可以毁约处理。
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合同事务
婚后男方父母出资,购买的房屋,在夫妻双方名下,离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋,如果登记在夫妻双方名下,离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与,应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
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二手购房合同能毁约吗?
签订二手购房合同不能毁约,没有法定情形毁约的,当事人要承担合同违约责任。在签订二手房买卖合同的时候,双方一定要对违约责任作出明确规定。通常在合同中会约定定金,如买方违约,二手房卖方收取定金。
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合同事务
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购房合同毁约扣多少钱?
当签订了购房合同后违约后需要按照约定的金额支付违约金,当没有约定具体的违约金时也是可以按照因为违约造成的实际损失来确定的,当双方事先约定的违约金金额过于低于或者是过分高于实际损失时,当事人也是可以请求人民法院来适当减少或者增加违约金的。
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合同事务
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7112 位律师在线,高效解决问题
购房合同毁约怎么处理?
购房合同毁约毁约的一方,也就是违约的一方需要承担违约的责任,如果当事人一方没有支付规定的价钱,可以要求对方支付,如果根据债务的性质不能强制执行,可以请求负担由第三人履行。
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合同事务
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