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小产权房有哪些种类

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-04-10 辽宁营口
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    小产权房一般有四种形式:①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;③农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋;④100-300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”的房屋。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。《民法典》第二百一十条
    全文
    12 2022-04-10
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小产权房的种类有哪些
小产权也并非只有单一的一种,主要有以下几种分类:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑;在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用的产权房;在军队享有使用权的土地上进行商品房的建设。
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小产权房的种类有哪些?
1、通常意义上的小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房;4、部分二手房:一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易,该类房屋的买卖合同会被视为无效。
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我国的小产权房有哪些种类?
我国的小产权房的种类有、由原住村民自己筹资建的房子,简称“农民房”;由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称“村委统建楼”;由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”;由部队集资修建的房子,简称“军产权房”等。国家不发产权证的就叫小产权房。
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哪种小产权房可买
一、为了集体利益;二、同一村集体内部转让;三、已成规模化;四、获得相关部门批准;五、不影响当地城市规划。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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