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业主委员会主要职能

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-04-14 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会,选定物业管理服务公司,并与之签订服务合同,监督其工作。    《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方案,业委会年度预算方案,物业设施管理方案,各项管理制度等等。
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    7 2022-04-14
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业主委员会主要职能
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业主委员会职责和权利
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
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房产纠纷
盗窃罪受害人如何主张权利
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,若犯罪者无偿支付被盗财产的能力,其所承受的法律惩罚并不因此加重,而是根据案情事实和被盗金额做出裁决。
2、同时,受害人有权发起民事诉讼,向犯罪人追讨其应得的补偿。倘若罪犯无法偿付,法院有权暂停执行,直到罪犯具备了支付能力后才恢复执行。在刑事诉讼程序中,受害人因加害者的犯罪行为而导致财产损失的,具有提出附加民事诉讼的权利。如受害人已经死亡或失去行为能力,则其法定代理人、近亲人均有权提出此类诉讼。若涉及到国家财产、集体财产的损失,人民检察院在提起公诉的同时,也有权提出附加民事诉讼。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小以及是否属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪主要抓谁
[律师回复] 解析:
此种犯罪的行为主体可以是任何人或组织机构,包括自然人及法人组织。该罪名中的个人主体通常是指具备完全刑事责任能力的普通公民,而单位则涵盖了所有类型的企业或机构。就犯罪的主观要件来看,其表现形式必须为明知故犯的直接故意,同时也需要存在着通过欺骗手段非法侵占他人财物的明确意图。从犯罪客体上看,该罪名所侵犯的是复杂且重要的社会利益,具体来说,既涉及到国家对于经济合同交易活动的规范性管理秩序,也牵涉到公私财产的所有权。而犯罪的具体对象则是他人的合法财产。
至于犯罪的客观方面,主要表现为在签订、履行各类经济合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
退休人员受贿罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
对于已经离职或者退休的国家公务人员,他们只有在运用自身原本具备的权力或者地位形成的优势,通过在职的国家工作人员职位上的行为,为特定人士获取利益,且能够从中向这些特定人士收取或者非法获得财物时,才会被视为受贿犯罪予以惩治。因此,对于已经离职或退休的国家公务人员构成的受贿犯罪行为,必须满足以下几个关键要素:
首先,这名前任官员确实是借助了他之前的权力和地位积累的便利条件;
其次,这个便利条件必须是由在职的国家工作人员通过实际行动来实现的,两者之间存在着紧密的联系和依赖关系;
再次,这位前任官员必须是为了特定人士的利益而采取行动,无论这个利益是合法的还是非法的,也不论最终是否真的实现了这个利益,都不会对受贿行为的认定产生任何影响;
最后,这位前任官员必须是从中向特定人士索要或者非法获得了财物,而且这些财物的价值或者实用性必须至少达到五千元人民币的标准。
值得注意的是,这位前任官员从中间索要或者非法获得的财物是否真的属于他个人所有,并不会影响到受贿行为的成立与否。
法律依据:
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
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业主委员会职责有哪些
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。5、监督管理规约的实施(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
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业主委员会有哪些职责?
召开业主大会,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;监督业主公约的实施;业主大会赋予的其他职责。
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业主自治业主委员会的职责是什么?
业主自治业主委员会的职责是:召集业主大会、签订物业服务合同、了解意见建议、监理规约的实施等,对于业主委员会是属于业主的自治组织,履行上述规定的职责,具体情况应当结合实际而定。
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业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主委员会是自治组织吗,业主委员会的职责是什么?的问题带来帮助。
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